养殖属于农业，并没有改变土地使用性质，与建设用地完全不同。 无需各种审核，签订完承包合同，一切全都ok！ 至于居民区附近能不能盖养殖场，99年还没有这类法律条文。 不违法即合法！ 葛小天决定在尚品建工动土之前，把养殖场盖起来。 等举行奠基仪式的时候，一大帮子领导站在鸭毛纷飞的工地上…… 再给他们配个乐：雪花飘飘，北风萧萧，天地一片苍茫…… 那画面简直不要太美！ 不对啊！ 葛小天微微一愣，我的工地似乎也没搞奠基仪式！ 啪啪啪…… 这时，豪哥穿着锃亮的尖头皮鞋，一路小跑而来，“老板，预售证办下来了！” 葛小天接过蓝边白底的纸张。 开发单位…… 项目地址…… 项目名称：星月湾A区。 商品房共6栋，别墅10座，建筑面积62335.62平方米，经审查，符合商品房预售条件…… 总套数358。 “不是一期么？”葛小天有些纳闷，之前规划的一期只有两栋，一栋115/125的，一栋160的，年底竣工。 “你没说啊，早上我看你睡的挺香，也没问，就和孙总监一起，带上黄、绿、蓝、金四个小本本，还有各类材料直接过去了，那边也没多问，走的正规流程……” 葛小天感觉牙花子有点疼。 这特么是要把房子全都卖光，再搞奠基仪式？ 太扯了吧？！ 等十几年后被人扒出老底，领导们都不好交代。 “销售的事往后推推，今天给领导们下个请帖，下午把奠基仪式搞了！” “老板……你忘了？他们大部分都在医院呢！” 葛小天：“……” 如果真把他们拉过来，又是绷带，又是夹板，抬着担架拄着拐，那场面比尚品建工还要壮烈，估计得用抗战胜利主题曲…… 今天是个好日子…… 忽然，外面响起喜庆至极的歌声。 “咋回事？” 葛小天走到窗户旁，低头便看到下方有辆被广告牌紧紧包裹的车子在缓缓移动，车头顶端还有三个缠满红布条的大喇叭。 ‘开业啦，开业啦，星月湾楼盘促销大甩卖，不要998，也不要698，只要六百元，只要六百元，走过路过千万不要错过……’ “草，谁搞的？” “额……”豪哥看老板脸色不好，硬生生咽下那个‘我’字，“小黄搞的，拆了两面广告墙，说咱乡里都这么整，李文全的门头房开业的时候，找了十辆摩托车，咱家大业大，要上档次，除了大金杯，还有几辆后八轮……” 看老板脸色越来越黑，豪哥声音越来越小…… “赶紧给我拆掉！” 葛小天深吸一口气，完了！ 辛辛苦苦打造的高端小区，就这么被毁了！ 太特么接地气了！ 啥？房价太低，不算高端？ 新时代的房地产行业，多了个均摊。 以前的老房子可没有这东西，同样面积的房子，互相比比空间，少则相差百分之十，多则相差百分之三十！ 葛小天还算有点良心，并没有将一楼大厅、楼顶等等细化到户，星月湾均摊只有十平方。 在房地产发展初期，解释这东西很麻烦，尤其是小县城，估计有许多人无法接受。 低价抵消均摊，其实星月湾房价已经追平小县城中心区域。 时代不同，考虑的问题也肯定不一样，如何解决，就要多多思考了。 不过，证件齐全，依旧没法销售。 葛小天喊住准备离开的豪哥：“对了，你跟老孙去济市找个正儿八经的律师事务所，敲定预售合同，还有后续更换的正式合同，一定要正规、合法、公平、公正！最好再找个公证处！” “好的！” 等豪哥离去，葛小天召集施工员，拉上十几车材料，再运两台搅拌机、打夯机，前往西区盖猪圈。 这东西很好弄，平整土地，搞搞地基，就能砌墙抹水泥。 只要人多，机械多，两天时间足够了！ 安排好工作，葛小天来到南门。 月牙地标施工速度再次超出想象，下半部分已经完成一半。 而上半部分的钢材，正在进行除锈防锈工艺，什么硅烷化、纯锰磷化、水洗烘干、镀锌等等。 另有一批技术人员在讨论结构力学，进一步优化施工方案。 三十米，不算太高。 但是，既然叫‘星月湾’，肯定不止一个月牙地标，在侧面还有一个百米星塔！ 外观类似大烟囱，顶端有个旋转五角星，那才是真正的观光厅。 此外还有大型音响、探照设备。 葛小天都为它准备好了主题曲，等全民广场建成，先来个月亮之上，再来个小苹果…… 只不过星塔高度超出天成现有资质上限，他也不准备分包给别人，因此预留好地基，工程后续再建造。 重新估算一番进度，月牙地标后天，也就是二十九号差不多就能完工。 到时候可以搞个活动！ 滴滴滴…… “喂？” “老板，是我，小吕！”红橙黄绿蓝五兄弟之一，负责统计祥县周围的工厂，并安排对应数量的壮汉。 “哦？怎么了？” “全都安排好了，下一步该怎么办？” 葛小天打开系统地图，四十多家厂子，去除建材方面，还有面粉厂、纺织厂、手套厂等等，总计一百七十名壮汉！ “下一步……你去找找有没有需要安防的单位，或者公司！” “好咧！” 李虎他们做不了工程，闲着也是闲着，不如帮人家看大门去。 …………… 西区。 与秦鸣打完电话，陈锋很不是滋味。 思考许久，刚准备问问天成那边的运输线路怎么还没被断掉，助理急匆匆跑来。 “陈总，姓葛的在咱附近拿了两块地皮！” “哦？”陈锋挑挑眉，他不担心天成杀过来，搞开发的，只要离得近，你吃肉，我喝汤！ 目前尚品建工处于劣势，天成竟然要过来？ 葛小天的脑子进水了！ 星月湾多么火爆，换作是他，肯定会继续向东发展，而不是跑西区来！ “多大面积？” “两块加起来一共二十亩！” “嗯？”陈锋有点疑惑，“这么小？” “听说是短期承包，十年！” “承包？十年？”陈锋皱起眉头，接过助理手中的规划图，一个在西北方向，一个在东南方向，“他要做什么？” “听说……”助理万分纠结，“听说北边养鸭子，东边养猪……已经开始施工了！” “草！” 陈锋拍着桌子站起来，愤怒的脸色阴晴不定，“账目上还有多少款项？” “三千万，其中有两千万是贷款，并且，西区分包出去的项目，材料费全是那几个工头垫付，下个月结算，估计要减去五百万左右。” “差不多够了！”陈锋点支烟，“帮我联系资源局孙局，就说咱们尚品建工想要祥县中心区域的那块地，不过，要退掉西区地皮！” “啊？陈总，如果咱们拿了祥县中心区域，梁县那边就再也没机会了……” “没事，我会联系泰康，梁县让给他！” “好……吧！” “先去通知那三个包工头，所有项目停工！另外，问问那几个厂子，怎么还没断掉天成的运输线路！”