‘大学城’这三个字由来已久。 她是高等教育发展到一定程度、自然形成或者人为形成的特殊城镇居民点。 在国外，大学城不仅是教育和文化中心，往往还会因为其巨大的社会地位成为zz中心。 而在华夏…… 由于高等教育起步较晚，还未转变为大众化和普及化，大学城尚在理论中。 就像过去的十年里，中专才是主流。 在下面乡镇，与未来地位严重下降‘中专’截然相反，学习好的考中专，学习不好的在家务农搬砖。 啥？考高中？ 能农改非么？能包分配么？能学到技术么？ 因此，只有极少数学生，因为父母目光久远，或者对孩子期望比较大，又或者有老师做思想工作，才会考高中。 如此一来，高校生源紧缺，许多人对大学城抱有模棱两可的态度。 并且，这里面还涉及建造大学城的模式。 首先是企业开发模式。 企业负责搞建设，提供一切教学和生活设施，独揽学校所有消费市场。 而学校则是有偿使用各类资源，并负责监督、协调和办学。 这种模式需要寻找一个极有实力的企业来投资。 可是，找谁呢？ 开发需要周期，偏远郊区配套设施投资巨大，目前大学城在华夏尚属于理论阶段，赚不赚钱谁又能说得准？ 没有哪个企业敢当领头羊。 第二种是校校联合。 校方先把位于城市中心的老校区卖出去，拿到钱跑到荒凉郊区，依靠地方划拨的廉价地皮或者无偿地皮，打造更广阔的新校区，工程外包给承建商，后续一切全靠自己。 这种模式需要说服其它学校联合起来，很难。 老校区是文化和底蕴的象征，除非学校走下坡路，否则一般不会舍弃。 而没有底蕴的学校，卖掉地皮又能怎样？ 跑荒僻的地方建新校，第二年说不定连招生计划都要泡汤。 所以在未来，大部分大学城属于第三种。 异地分校。 地方规划一片区域，投资建设，再以各种优惠吸引名校入驻。 有地方支持，学校又有一定知名度，社会上对这类大学城信任度比较高，在市场运作中也容易获得各界认可。 综合以上，想要按照自己的想法运营，并摆脱外界因素影响，符合天成的肯定只有第一种。 你租借我建造的学校办学，我依托你在周围赚钱，双方独立，互不干扰，我有钱了投资你，扩大配套设施，你出名了带动我，增值房产价值，合作共赢。 至于能不能搞起来…… 有点麻烦。 就像土木工程学院，本来能拿到无偿地皮，但天成揽下大学城项目以后，这些地皮费用就需要天成独自承担。 考虑到未来，首期六千亩不算多。 一所高校保底一千五百亩，前期吸引三座，剩下的用于修建道路、规划社区、打造商业街、布置公共设施…… 如果全都按照中年男子之前给的教育用地价格，五万一亩，六千亩就是三个亿！ 这还不算基建费用、教学设备、配套设施等等。 总的来说，首期预算不会少于五个亿，而随着引入的高校不断增加，总投资也会不断攀升，很快就会超越体育中心项目。 这就是没有企业敢做的原因。 葛小天敢么？ 只要能拿下地皮有啥不敢的？ 虽然天成现在没钱了，但三个月后，郓县预售、济市星月湾回收尾款、一千六百亩里的六百亩差不多也要预售，再加上齐菲菲卖给青港一座大型汽贸城…… 前期只建造两座校区，配套设施缓一缓，顺便利用系统建筑搞搞原生态旅游，资金肯定够。 不过…… 等大学城建成后，周围都是高等院校，我的中专夹在里面是不是有点怪怪的！ 葛小天吹完大学城粗略规划后，陷入沉思。 ……………… 记者们知晓大学城，毕竟干这行业，各类新鲜事物都要提前接触。 但没有人真正了解她，想象的也比较简单。 无非就是盖几座学校，然后围绕学校把星月湾的那套搬过来，打造新城区。 确实挺震撼！ 有旁边那位支持，加上天成崛起速度…… 能搞！ 记者们全信了！ “葛老板，请问这个项目什么时候正式开始？”某个记者站起来问道。 正常来讲，拿地需要规划。 省里表示天成已经拿到地皮，规划肯定早就做好了，那下一步自然是搞建设。 “很快，年后先建两所院校！” 听到确切回答，其他记者也忍不住站起来询问： “葛先生，众所周知，星月湾是由天成独立开发的项目，那大学城呢？会与其他企业合资吗？” “除了使用商会资源，基建依旧是天成独揽！” “葛先生，请问最先入驻的学校是哪一所？” “是天成自己的，天成准备申办一所定向培训学校……” “葛先生，目前您拥有的分公司已经突破个位数，完全具备成立集团的实力……” “以后会的，现在时机还不成熟，员工和管理层都需要锻炼，不着急整合在一起！” “那天成会上市么？” “暂时不会！”以后也不会，葛小天在心里默默加了句，上市能吸金，但一个不好就会身不由己。 “葛先生，之前您说要进军汽车制造业……” “请问天成今年会举办企业年会吗……” “请问……” 各种问题接涌而至，葛小天面带微笑，一一解答。 而中年男子却有点方。 大学城他懂！ 珠江和深区都有规划，可惜，直到现在还处于研究阶段。 这不重要！ 重要的是，咱之前说好的按照流程来，搞定泰市就大功告成。 可是，你现在冷不丁来一句大学城，又说的有模有样，到底是在吹，还是真想要？ 我倒是想给，但是……我搞不明白真假啊！ 这让我咋回答？ 面对记者询问，中年男子只能挤出微笑，时不时附和着点点头。 不对啊，从发布会开始，我似乎还没说过话呢！ 还有，不知不觉十二点半了，咱下午还去炼钢厂谈合作么？ 此刻，发布会现场气氛已经达到顶点。 记者们似乎也被带偏了，询问的问题不再限于这次招待会主题，从天成未来发展，渐渐偏向私人生活…… “葛先生，听说您的祖爷曾经前往欧洲参加过一战，后来因为不明原因，与您的爷爷失去联系，最终只带着四个孙子返回了内陆，但是，据说您的爷爷找到了，是位超级隐形富豪，是不是因为这样，天成的资金才会源源不断？” 葛小天脸色一僵，什么鬼？ 祖爷确实去欧洲参加过一战，但他是个铁匠，连枪都不敢摸，后来还留下啃驴蹄子的坏毛病，据说是被炮声吓得。（前文讲过，高寿，活了一百二十多岁。） 也因此，一直没能娶上媳妇，直到后来拿铁锤敲死俩鬼子成了英雄，才娶到太奶奶，老来得子有了俩爷爷。 而俩爷爷跟奶奶，闹饥荒的时候为了保下年幼的老爹和俩叔叔，全饿死了。 这一直是祖爷心中的痛，加上年龄大了，又有点老糊涂，与人闲聊，经常会说爷爷跟奶奶出国留学了，毕竟他真去过欧洲…… 乡里人敬重他老人家，全都顺着他的意思，不过，凡是上了年纪的人都知道真相，但又没人愿意讲明。 这事在前几年祖爷去世后就不在流传。 这群记者从哪翻出来的？ 葛小天深吸一口气，不知道该解释，还是该隐藏下这个不是秘密的秘密。 “下一个问题！” 看其脸色不好，记者并没有死缠烂打，毕竟这个话题已经跑偏了。 “葛先生，请问，这是您的百天照吗？” “嗯？？？” 看到穿着碎花布，露着小弟弟，虎头虎脑，眼睛瞪得跟李逵似得大胖小子，葛小天差点喷出窝草俩字。 拍照的时候拉裤子了！ 是他自己！ “不，他是葛旺旺！我的那张没拉裤子！”