在马尼拉，而且平均年龄很小，人口红利正在逐渐释放，有着潜在的巨大刚需。
马尼拉又地处亚太地理中心，国际大都市排名前三十，属于国际一线，至少数据是这么显示的，可是目前房价却远远低于其他国际一线，保守估计至少有1-3倍上涨空间。
当然，目前来看，租售的方式远比成品房买卖要更适合投资，因为菲律宾人存不住钱，指望他们买房还不如提高租金价格，租给他们，还能保证现金回流的速度。
而产权还保留在自己手中，这可是永久产权，土地投资永远是稳健理财中最保险的一项。
想想吧，在主要CBD中央商务区及周边盖一座小户型的住宅小区，地段繁华，人口集中，配套齐全，生活便利，并给出一个菲律宾人能够接受的租金价格，需求应该会很旺盛。
这还不止，虽然马尼拉现在看起来依旧破烂不堪，但发展确实没有停滞，基础建设缓慢，也不是没有，这就意味着丰厚的基建红利，高架、地铁、快速干道，配套投资相邻地块，地价房价肯定还会上升。
另外，菲律宾历来及未来，始终定位于国际化休闲养老度假圣地，房产持续由国际化需求推动，并且其官方语言是英语，这就给了国外有需求人士来此买房的契机。
种种因素综合起来看，菲律宾的房地产市场还是一片蓝海，可以任杨橙遨游。
然而无论是听说还是自己亲眼所见，杨橙都觉得这里就是一个大坑，在等着自己往下跳。
左思右想，杨橙纠结的抓耳挠腮！
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