地块和市中心的商业地块。
其实只要竞价进入胶着状态而刘大田又一副势在必得的架势,其他地产公司基本很快就放弃了。这个大东地产依托刚刚汇兑了巨资的大东集团,实在是不缺钱。要知道,300多个亿是自有资金,这笔资金可以撬动不下千亿的银行贷款,谁能竞争的过?还不如顺势推出,送个人情。
好在西城的3个地块,大东地产一副兴趣缺缺的样子,只是象征性的举了几次牌,这让众多参与竞拍的公司都松了口气。
不吃独食的人,大家都会很喜欢。
11点半,拍卖结束。
大东集团拍下的东部高新区田庄地块面积155亩,总价4.4亿元;高新区唐村地块270亩,总价7.1亿元;市区泉水路商业地块52亩,总价6.2亿元。三个地块一共需要资金17.7亿元,这对于大东地产来说,算是中等意思吧。
市区泉水路的这个地块,虽然只有52亩,但是位于寸土寸金的黄金商业区域,属于老城区改造的精品地段,地块每亩折价达到了1192.3万元,确实当得起天价了。
关于资金问题,穆东已经和刘大田交流过了。拍卖之前,大东集团再次对大东地产注资5亿元,加上大东地产的自有资金5亿元,形成一个10亿元的基础资金。
除此之外的土地采购资金和后期运营资金,则全部以通过大东投资公司以借款的形式提供给大东地产,大东地产需要支付银行同期利息。
刘大田对这个方案很认可。利息嘛,给谁不是给?既然公司有钱,自然就不需要去看银行的脸色了。
其实这话说反了,大东房地产什么时候看过银行的脸色。倒是几个银行都小心翼翼的看着大东房地产的脸色,即使不求着贷款,求着揽储也是一门必修课,必须小心伺候着。
说到投资公司,冯娉也是发了狠,竟然在几天之内上下腾挪多方求助,搞定了注册手续。
冯娉之所以这么着急,就是想在土地拍卖后,直接以投资公司的名义和大东房地产开展第一笔巨额合作,这都是满满的业绩啊,马虎不得。
当下,投资公司收到了集团公司注资的50亿元资金,近期各个子公司如遇资金需求,全部从冯娉手里借款,这让冯娉得意的同时,也颇感压力巨大。
投资公司现在还不规范,财务总监的位子依然悬空,当前的财务工作是林晓媛在协助处理。
冯娉觉得,该找老板谈谈财务总监的事情了。