题，所以，如果这里面水太深的话，干脆还是别去招惹是非。
想到这里，穆东说道：“李书记，这个项目确实不错，我们可以尝试和项目持有方沟通，如果能谈得来，按期开工不是问题。”
李立群点点头：“那行，这样吧，我安排一下，介绍你们和项目方见个面，剩下的事情你们自己谈。”
穆东：“那就太感谢了。”
……
离开市委，回到岛城实验室的别墅，穆东让刘大田去搜集这个项目的资料。晚饭后，穆东和大东房地产的一帮人坐到了一起，商量起这个项目的事情。
刘大田首先介绍了他了解到的一些情况。
项目占地52.35亩，当初拍下的时候总价40亿元，楼面价格高达每平方米17800元，是当时的地王。与之对应的是，截止到2012年10月份，统计显示，这个项目周边的已经开盘的类似项目，价格为2.3-2.6万元/平米，按照这个价格，项目开建的话，铁定是要赔钱的。
从这些情况不难分析出，这个项目在两年之前确定的时候，当时的房价或许更低一些，那个时候，这个项目就只剩下了一条路可以走，捂地缓建，等待房价上涨。
很可能，捂着捂着，鲁东高速正好遇上了高速公路投资，资金变得紧张了，然后璐晟房地产独力难支，进退两难。
刘大田最后表示，参考现在的房价，如果大东集团接手这个项目，减去各种税费和建筑成本之后，也是肯定要赔钱的。
穆东听完，笑着说道：“大田，听你的意思，是打退堂鼓了。”
刘大田不好意思的说道：“穆总，我当然想接手这个项目，但是牵扯到盈亏这样的大事，我肯定也得保持清醒的头脑。”
穆东点点头：“挺好，考虑的很周到。关于盈亏的问题，我觉得不用太在意。我们如果能接受这个项目，哪怕马上开建，竣工也是三年之后的事情，我个人预测，那时候的房价应该会让人满意。”
穆东停顿一下，觉得把话说得太满了，继续说道：“恩，如果房价到时候确实跌了，那也不要紧，赔就赔了，商业地产嘛，慢慢赚回来也就是了。”
刘大田松了口气，他还真担心穆老板放弃了这个项目，和穆东一样，刘大田对于房地产的整体走势也是看涨的。
穆东继续道：“我们现在需要考虑两个问题，第一，能不能顺利谈下这个项目；第二，拿下项目之后，能不能顺利掌控项目，按时开建和完工。