石磊坐在胡昌盛办公室的沙发上,胡昌盛正在煮茶。别看胡昌盛人有些胖,其貌不扬,但是煮茶的时候,好像还挺有一种道韵的。
“这些天看你也挺慢的,有什么收获了没有?”胡昌盛给石磊倒上一杯茶后问道。
“陈乡那块工业用地应该是谈妥了,给那个陈乡~长两套房子,他在帮着我们跑手续。不过土地属性变不了,这我们拿下来真的开发成小产权的房子?”石磊端起茶杯闻了闻,品了一口,还挺好喝的,就是有点少。
“哈哈哈,那是最后的办法。小产权房子,卖不上价的。那块地我们买下来后就放着,不着急开发。”胡昌盛淡然的说道。
“不开发?这地买下来一般不都是要一定年限必须开发的吗?”石磊诧异的问道。
“是啊,等快到年限了,我们倒手卖给昌盛商贸就行了,这里面稍微找人关说一下,就还能捂两年。什么时候他们同意给我们变更土地属性,我们什么时候再开发。那块地用来做工业用地,简直就是浪费。等通了地铁,那块的房价肯定会涨起来,我们捂得时间越长,赚的就会越多。”胡昌盛一边说,一边又给石磊倒上一杯茶。
“那他们要是一直不同意呢?那块地放的时间越长,咱们不是越亏么?”
“他们要是一直不同意,咱们再开发成小产权住房好了。甚至那块地就算是开发成写字楼,都比当弄成工厂要赚钱。这些事儿你就不用操心了,都交给我来处理。你接下来的目标,就是把许乡~长也搞定,那块地要他赶紧报上去,谈后挂牌公示,咱们买到手才能安心。”
“其余的几块地你都谈妥了?”石磊吃惊的问。还有几块地并不在政~府手里,而是在其他的地产公司手里,他们也是囤地的,去年买下来,今年年底再开发,明年开始出售。
胡昌盛摇了摇头:“哪儿有那么容易。那些地皮在他们手里囤积了都超过一年时间,他们可不是打算炒地皮,而是打算自己开发,这样赚的更多。能敢囤这么多地的公司,手里多少也都有些钱。现在不比以前,买地皮都能贷款。我在想办法,怎么把他们手里的地买过来最划算。第一个就是把他们公司兼并了,都不是什么上市公司,干脆连着地皮,把他们公司也买过来,不过这样肯定要裁员,会比较麻烦。第二个就是只买他们公司的地皮,让他们也赚一些,当然,我们会赚的更多。”
“他们不肯卖吗?”
“肯卖到是肯买,只是要的价格都有些高。不过你也不用担心,他们卖的再高,我