九龙仓的收购风波,随着时间也慢慢散去,一共持续了三个月,从李嘉成开始动手,到最后陈志文得手,不少吃瓜群众也算是看的非常热闹,一些媒体报纸也开了一个页面专门跟踪报道。
不过就热度来说,比起之前陈志文收购和记,要小了很多,毕竟,第一次哪怕过程不是很精彩,但也很让人激动万分,第二次么,可能感觉也不错,但也心平气和了。
如果后面还有第三次第四次,可能就很平常心了,过程也都熟悉了。
在赵立林挑选出3块位置中等面积也中等的地皮后,陈志文便邀请了李嘉成、李兆基、郑宇彤几人前来喝茶,随后商量着合作计划。
原本陈志文的计划是准备将几块地皮分给他们,至于谁要哪一块,几人自己决定,不过李嘉成提出干脆大家一起组建一个合资公司来开发这些地皮,股份的话陈志文作为地皮持有人,获得50%,李嘉成得20%,李兆基与郑宇彤各15%。
这几块地皮先注入合资公司,随后利用银行贷款,来支付给九龙仓,因为九龙仓现在也需要资金来发展海港城。随后的开发,由建筑公司先行垫资支付,合资公司支付少量现金,只需要快速建设其中一块地皮,等到这块地皮上的物业达到可以预售的时间,就可以快速获得大量资金,然后开发其他几个地皮,等到所有项目都到了预售时间后,再回收资金,结清建筑尾款及银行贷款,剩下的利润再按照几方股份来平分
这个计划相当的激进,过程中只要出了一点问题,就可能出现亏损。
李嘉成则是当场以笔纸为大家算了下利润,并保证这几个项目可以获利5000万港元后,陈志文、李兆基、郑宇彤才点头答应下来,由他来负责所有的事情,他们几人则是提供适量的资金(地皮)以及银行的信贷。
签下合同后,几人快速成立新合资公司,土地注入后的一星期,九龙仓收到了合资公司8000万的资金,这是用于购买3块地皮。
赵立林收到资金后,立刻开始了海港城项目的加速计划,之前因为九龙仓收购战的爆发,怡和几乎停了海港城的建设,现在资金到位,立刻开始24小时的开工,以便在最短的时间内让海港城开业。
而得到消息的陈天福,也跑了过来,找到儿子说道“阿文,九龙仓的地皮,为什么跟李嘉成那些人合作?我这边或者星河地产都可以啊?”
“老爸,你的资金,应该要到8月份才能回收吧?”陈志文笑了笑问