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第102章 【合作】(2 / 3)

人凭借其经营的日本拉链时,与工业界建立的关系,了解到中小厂商对多层工业楼宇的急切需求,遂将‘分层出售、分期付款’的售楼方式移植到工业楼宇上,重点发展多层工业大厦市场,此举受到山寨工厂家的欢迎。

这一时期,新鸿基不仅在地产也站稳了脚步,而且还雄霸多层工业大厦市场;从1965年到1972年,新鸿基地产售出楼宇总值约5.6亿元;换言之,平均每年的售楼营业额高达7000万港币。

而恒大地产目前在工业楼宇方面,还是一个空白,所以林荣亨就希望和新鸿基地产合作,在这个领域积累一些经验。

工业楼宇在1973年10月‘石油危机’时,将受到毁灭打击;但是到了1976年至1977年,香江经济复苏,对于工厂需求大增,那两年工厂楼宇还是比较赚钱。

只要恒大地产积累下经验,就可以在1974年至1975年拿一批工业地皮,就会狠赚一波。

对于林荣亨抛出来的合作,郭德胜并没有太多的犹豫,就开口说道:“合作当然没有问题,不过合作方式是我们合组公司,共同出资购地、建设,还是某一方出地另外一方出资?”

郭德胜的想法有三:恒大地产发展前景远大,以后双方的合作还有很多,自己断然不会拒绝这次合作;恒大地产目前风头正劲,双方合作对于新鸿基地产,有利于提升知名度;双方的合作,可以为双方带来可观的利润。

所以,合作,合作,还是合作!

林荣亨说道:“如果贵公司有工业用地,我们可以先合组一家地产公司,双方注资比例一样;注资完成后,新公司首先拿出资金向新鸿基地产购买地皮,然后再共同发展。当然了,我们恒大地产是工业楼宇的小白,还得新鸿基地产来主持大局。倘若新鸿基没有合适的工业地皮,那新组的地产公司就去购买工业用地,然后共同开发!”

郭德胜、李兆基、冯景禧、廖烈文等人有些惊讶,这种合作方式在香江还是首次出现,而且这种合作方式,似乎有些‘不友好’的样子。

为什么说‘不友好’?

因为这种合作方式比较‘公平’,但对于有发展经验的地产商,就不那么公平了!

一般来说,有发展地产经验的地产商,最喜欢和没有发展地产经验,但拥有地皮的地产商和企业合作;合作方式就是有地皮的一方出地皮,有经验的地产商出建筑费,利润五五分。

这样的合作方式,当然对于有经验的地产商非常有

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