万平方尺(17.4平方米),一大半可是上百万平方尺的地皮,按照现在的地价恐怕得20亿港币左右!”
林荣亨笑着说道:“别急!谁能想到三年前,我还是一个穷小子年!更何况,也许我会用私人的方式来拍卖这些濒海地皮,恒大地产拿靠陆地一边的土地。”
三人闻言,心里有些好奇,老板到底还有多少后台,几十亿港币的现金流都敢夸下海口了。
其实三人根本不知道,按照历史,尖东拍卖的时候是1975年开始,平均地价比现在低不少;更何况,林荣亨在哪个时候已经拥有足够的现金流。
至少说,在香江的地产上,拥有了无可匹敌的力量。
前世,尖东的近一半地皮,被信和地产拍得;而信和地产的创始人是新加坡富商黄廷芳、黄志祥父子;这些土地拍卖时,香江地产受中东石油危机及世界经济衰退的影响而陷入低潮,黄氏父子却反其道而行之,在香江大量的投资地产业,购入大量的尖东土地。他们当时出价很高,令同业侧目,有人甚至讥笑黄氏父子疯狂。后来地产转旺,信和地产不仅没有买贵,而且还大赚。
信和地产在尖东建筑有:尖沙咀中心、帝国中心、好时中心、永安广场、南洋中心、尖沙咀广场,这些俱是优质的收租物业,购物中心、酒店、写字楼的综合业务。
不过,信和地产虽然购得如此多的尖东优质土地和建筑,结果大部分物业全部作为发展为主(出售),投资物业为辅(出租);这样一来,他们自然就会损失大量的财富。
当然,这也有可能和他们实力不足有关!
恒大地产三剑客此时才知道自家老板的野心,今天带大家看如此多的优质地皮和物业,恐怕老板都恨不得全部收入囊中,至于有无可能,三人认为至少这个尖东也许真的大半会落入老板手中。
......
继续向东,几人又来到黄埔船坞。
林荣亨问道:“你们可知黄埔船坞有多大?”
张若怀答曰:“约200万平方尺!”
林荣亨又问:“你们知道和记洋行花了多大的代价,将黄埔船坞拿下的?”
何睿答曰:“1969年和记国际通过发行优先股集资7200港币,购入黄埔船坞30%的股份,一举入主了黄埔船坞。”
林荣亨点点头,忍不住赞道:“好一个连环船!和记国际控股黄埔船坞,和记国家再透过黄埔船坞控股了均益仓;如此一来,和记洋行就是香江最大的