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第201章 【入场】(2 / 3)

荣亨久了,三人对香江地产的看法,自然也有很大的影响。

在这个时候,能有如此乐观的看法,在香江地产界绝对不是普遍看法;毕竟,谁知道石油危机要持续多久,香江的经济到底能不能在石油危机的打击下继续上涨......总之,都知道在地产低谷时抄底,但没有人知道什么时候是低谷,低谷到底还能有多低,低谷要持续多久.....等一系列问题,所以地产抄底,并不是所有地产公司敢做的。

而且,大多数地产公司因为地产大旺时,资金陷入太深,到地产低谷时,根本拿不出资金抄底;而银行又收紧了贷款,很多地产公司根本就是有心无力。

比方说:恒隆地产在1972年下半年的地产高峰期时,以1.15亿港币的高价购入九龙旺角的邵氏大厦和新华戏院,这两项物业都须到1973年底才能交吉。由于出价远远抛离当时旺角的楼宇价格,这项交易成为当时轰动一时的新闻。后来香江股市、地产暴跌,恒隆大部分资金被冻结,以至于要错过这一波的地产抄底良机。

反观新鸿基、长江实业等地产公司,虽然同样经历了股灾和地产暴跌,但手上毕竟都是小型项目,回笼资金速度快,公司有实力在1974年至1975年购入廉价的‘地产原料’。

三剑客纷纷发表了自己的看法,无疑都是支持公司现在进行地产抄底。

林荣亨最终拍板道:“从现在开始,公司集中精力收购旧楼和乙种换地权益书,特别是海外华人移民手中的香江物业,我们要多在报纸上刊登广告,争取拿下。”

这一招是地产大亨李兆基的秘诀,恒大地产自然可以效仿,这种方式的收购,不仅可以打开渠道,还可以降低成本。当然了,以恒大地产的资金量,这种方式的购买地产原料,只是其中的一个渠道而已。

真正的抄底渠道,林荣亨已经了然于胸,打算亲自来操作。

....

银河证券。

林荣亨正在翻阅一些英资上市公司的资料,打算准备慢慢开始抄底了。

目前,九龙仓市值7.5亿港币、青州英泥市值1.2亿港币、港灯市值3.2亿港币、中华煤气市值1.5亿港币......实在太廉价了,而且这个市值还会跌。

当然了,若是一旦发生收购战,股价起码都会暴涨一倍以上,甚至是数倍;比方说前世九龙仓收购战之前,九龙仓的股价才20港币左右,但最后包宇刚开出了105港币每股的天价,才击败了怡和洋行。

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