农历新年刚过,香江就发生一件大事:恒大控股集团以1.25亿港币的价格,收购美国人控制的美高公司,美高公司旗下产业有香江中环希尔顿酒店、印尼巴厘岛凯越酒店。
香江商界都在惊呼——华资已经崛起,这是香江华资首次收购外资公司,足以载入史册的事件。
当然了,也有很多人认为林荣亨出价太高了!
中环希尔顿酒店虽然地理位置极佳,但面积只有3.9万平方尺,而且酒店是希尔顿集团在管理,每年都需要交纳一笔管理费,这笔资产七八千万港币倒是值;但凯越酒店绝对不值五千万港币,印尼巴厘岛虽然是旅游区,但印尼的物业根本不值钱,和香江那是一个在地一个在天的比较。
林荣亨则一点也不觉得贵,反而觉得买便宜了。
将美高公司买下之后,林荣亨没有去插手两家酒店的经营,只是派遣会计、审计、律师去两家酒店正常接收之后,便不再理会。
林荣亨肯定是要拆除中环希尔顿酒店的,不过至少也得八十年代后期了;希尔顿酒店的一侧是汇丰银行,另外一侧是将来的中银大厦,这两座大厦不先干起来,自己也不好出招。
风水之争,寸步不让!
林荣亨个人公司在这一波抄底地产中,已经抄底了华人行、英美烟草公司旧址、三幢优质大厦、美高公司,和约2亿港币的物业,总计花了6.5亿港币左右。
其中华人行已经在开始拆卸,将建成一幢富有现代化气息的甲级商厦,大厦面积为25万平方尺,楼高22层;外墙采用不锈钢和随天气变幻深浅颜色的玻璃构成;室内气温、湿度、灯光、以及防火设施等,全由电脑控制;内饰要装修豪华典雅,集民族风格和现代气息一体。整个工程造价预算为2亿港币,建成之后,写字楼和商铺全部租出去,预计1977年底竣工。
除了华人行以外,英美烟草公司旧址的蓝图也在设计中,此地皮位于湾仔,濒临维多利亚港口,建成的大厦视野良好;这块地皮有9万多平方尺,可建两幢优质的大厦,总面积为82万平方尺;底层是商铺,上面是写字楼。整个工程造价为2.2亿港币,预计1978年竣工。
剩下的三幢优质大厦,则需要在1976年才开始拆卸重建。
至于2亿港币的物业,大部分会在地产高峰时,卖给恒大地产。
当然了,抄底还在进行中,今年的力度将更甚去年。
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1975年开