时间，一些有实力的地产磨刀霍霍，纷纷‘拉帮结伙’准备投标；
沙田填海的标价不会高，历史上四大家族组成的财团，也就以2060万港币中标。
这个项目最大的成本是填海所需的费用，这笔费用一家地产公司很难承担，再加上填海所得的地皮，将大部分交给港府，用于廉租房项目以及公共设施项目。
林荣亨自然非常看好这个项目,有意让恒大地产参与这个项目；不过还是先静观其变，如果李兆基找上门，恒大地产也不介意大家合组财团，毕竟这个项目需要一个有精力的发起人；如果李兆基不找上门，那么恒大地产就拉上两家附属上市地产公司，自己单独投标。
这个标，政府不单单是看投标价，而是看投标内容；
毕竟区区2000多万港币，谁会拿不出？
所以如果单独投标，林荣亨就会让公司的管理层好好做标书了；如果李兆基找上门，大家合作，这个项目基本上就是躺着赚钱。
林荣亨一直以来都看好新界，尤以沙田为最。
沙田地近九龙，只隔了个狮子山，交通极为方便。
除了狮子山隧道之外，又有九广铁路可以直达，日后加上电气化火车，更加便捷。
加上人口密度低，空气清新，环境爽朗，这种居住条件在九龙半岛尤其罕有。
沙田之发展前景一定会令人向往的。
政府对发展新界的计划相当周详，一个新城市经现代化的精细审慎设计，市容一定比旧城更为优美。投得沙田这个填海地的权益，发展成沙田第一城，日后获利难以估计。
......
李兆基没有让林荣亨失望，在港府发布消息不久，就约了林荣亨商谈，一行还有郭德胜、李嘉诚、郑裕桐。
说实话，当初的华资地产五虎，大家发展际遇已经发生了变化；
最被看好的合和，因为假股票事件、保利工程清盘事件（合和参股），信誉大跌、利润大跌，公司发展已经落后其余四虎；
集资最多的恒隆地产，因为看错地产形势，股灾前在邵氏大厦和新华戏院上，冻结了1.15亿港币的资金（出价过高），发展也落后于其他三虎。
所谓的华资地产五虎，如今只有三虎在股灾和石油危机中，不退反进；再加上新鸿基分家，李兆基个人的地产公司实力不俗，前世的四大家族已经成型。
林荣亨可没有兴趣成为第五大家族，对于自己来说，四大家族以