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第286章 【出海】(1 / 3)

8月份,置地和佳宁宣布,以28亿港币购入尖沙咀旅游中心区——美丽华酒店旧翼,计划发展置地广场式的高级商业大厦。

林荣亨听闻,忍不住耸耸肩,这置地确实有点看不清形势。

此时置地做主的是纽壁坚和鲍富达,而怡和内部现在矛盾重重,以纽壁坚为主的管理层和凯瑟克家族正在抢夺权利;凯瑟克家族虽然是怡和家族势力,但股份肯定没有到可以为所欲为程度。

但若是置地在中英谈判时,发展地产失利,那么纽壁坚、鲍富达自然再也斗不过凯瑟克家族了,因为得不到股东的支持。

而纽壁坚和鲍富达这几年为了弥补丢失九龙仓的错失,大举进入地产业,达到了疯狂令人发指的程度;其实也不能怪怡和管理层,毕竟是凯瑟克家族要让怡和向海外发展的,导致控股九龙仓股份太少,才被林荣亨有机可乘。

自1978年开始,置地和远东发展、佳宁、长实、恒隆,包括恒大在内的约30个财团,合作了70个地产项目,投资策略非常冒进。其中有两个大项目,一个是白笔山的大型别墅群项目,光购地费就花了13亿港币,一个是美丽华酒店旧翼,购地费更是高达28亿港币。

不过收益也是非常大的,置地去年盈利也有8亿港币,不过有一笔卖出金门大厦的非经常性盈利。而且,按照今年的形势,置地势必盈利还会增加一点。

置地肯定成不了债王了,交易大厦和港灯都被林荣亨截胡了,避免了他们约80亿港币的债务;就算其它项目多一点,林荣亨估计到1983年时,置地的债务差不多也就80亿港币的样子,也是相当要命的,不将美丽华酒店旧翼项目等几个大型项目停掉,一样会发生大危机。

九龙仓收购战后,恒大地产还和置地合作过地产项目,当时被市民津津乐道。

林荣亨其实也很眼红置地的两个项目,一个是美丽华酒店旧翼,一个是白笔山别墅群;因为自己知道,困难也就那两年时间,然后1985年地产很快就恢复了。

看来,自己得多准备抄底资金了!

此时,林荣亨的家族办公室资金已经全部投资了,其中300亿港币投资在日本的地产和股票,100亿港币投资了美国的股票,20亿港币交给投资管理团队做金融组合投资,10亿港币投资了水泥厂,10亿港币帮林青霞和赵雅之购置产业;这些,总计投资440亿港币。

去年上年在香江购买了40亿港币的物业,在今年上半年已经全部出售,一

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