“当然是文旅公司来负责。”
顾念的声音因颤抖而有些激动。
“其实，我们回到文旅公司创办的出发点。我们知道，商业地产普遍是以卖房为根基的，且不说开盘后房子的销量是个未知数，即使全部售空，那售空之后呢？
当然各位可以说，售空后就立即投入下一个楼盘的开发建设。
没有错，但我认为，这种单线思维，太死板了，而且你不可能在每一个地块的楼盘销售上做常胜将军。通常只能拆东墙补西墙。”
大家肃然不语，洗耳恭听。
顾念继续说道：“现在，有越来越多的地产公司意识到了这一点，他们为了改变房子卖空后项目一潭死水，除了一点可怜的物业费，再无盈利的状况。
开始大胆开发旅游和地产相结合的形式。
让大家在房子售出后还能有钱挣，甚至是挣上一笔大钱。
有些，甚至让旅游走在地产之前，因为大家必须承认一点，只要能吸引来人气，不管是什么东西，都是能打开销路的。”
顾念环视了会场一圈，已有人频频点头，对她的话表示认可。
“反观我们这个项目，其一，它的地理位置并不优越。
远离闹市，山清水秀，只是我们宣传的一个噱头，真正细想起来，在城市忙碌的上班族，大家真的会考虑每天来回驱车两小时在路上吗？
其二，我们楼盘定位的客群，必然不能是高性需求的客户。而是要着眼于中高产阶层休闲的需求和投资的需求上。
第三，除了刚才说的那两条之外，我们周边的配套设施并不完备。真要建设起来，也是个浩大的工程。
如果能在规划上做好长远的打算，让这些设施不仅能服务业主，也能服务到来自全国各地的游客，那就真正能做到物有所值了。
以上是我个人的一些想法，今天毫无保留地告诉大家，就是希望大家明白，文旅公司并不是地产的敌人，我们是伙伴，是兄弟，互为支撑。”
顾念言毕，会场又是一阵死寂，顾念吃不透这帮老江湖们在琢磨什么，她只觉得后背全是冷汗。
她已经使出了浑身解数，感觉筋疲力尽。
“你对文旅和地产的发展确实很有想法，让我们茅塞顿开。
不过，眼下的当务之急还是要先度过这道难关，不知道你有什么好的建议？”
顾念很清楚，任凭自己再怎么巧舌如簧，都要先翻过这座大山。