都需要这个秘书打掩护。
冯蕊再精明，她是员工，男人再大条，他们是老板，一点花花肠子不是看不出来，而是不点破伤她自尊罢了。
马学军喝着沈浪烹的茶，仰躺在竹椅上，瞥了眼沈浪，忽然笑了，想起个玩笑来。
“一个好消息，一个坏消息，先听哪一个？”
“当然是好的。”沈浪说。
马学军说：“海堂湾基本上收入囊中，盛大地产和迅腾地产的同时进入，已经给海堂湾设置了行业壁垒，其他同行既拿了好处，又无法介入，所以前景不错。”
“这算什么好消息？”沈浪呸道。
“还没说完呢。海堂湾第一期，开发商大赚，第二期开发商大赚。到了这第三期，有了舆论监督和行政资源干涉，商会那边建议是社会效益和经济效益共赢，就是说经济效益不能太高。所以大大限制了海堂湾开发的容积率，我们的利润空间被压缩了。”
“这他娘的不是坏消息吗？”
马学军哼了一声说，学着沈浪卖关子的套路说：“用你的话来说，你把坏消息结合起来，就知道这是好消息了。”
“那坏消息有多坏？”
“不仅坏，而且多。”
“别废话了赶紧说。”沈浪踹了他一脚，详装要把茶壶浇他的头上。
在今天的应酬中，江陵商会和招标处领导透露，海堂湾最高容积率不超过零点三五。在房地产行业中，独栋别墅容积率上限是零点四，联排别墅零点七，普通住宅一点二，十一楼以内住宅二点零，高层住宅最高不过四点五。
也就是说，市里将海堂湾的容积率定义范畴，依然是别墅区。可是，总部规划和沈浪的蓝图中，是要承建商业大楼的，按照十层大楼的标准二点零的容积率计算，无疑成为不可能。
计划中海堂湾容积率在一点零左右浮动，而相关部门给出的容积率是零点三。这个意思就是说，沈浪要盖一栋商业大楼，楼层最多不能超过四层，只比联排别墅多了一层。
按照一栋大楼少盖五层来计算，除去别墅不算，几十栋商业大楼，少了上百层，换算成资本，利润被挤占了几个亿之多。
“第二个坏消息就是，江陵商业银行放贷，受政策性因素影响，江行同期存款利率上升一个点。”
“这是什么意思？”沈浪也被这个消息吓了一跳。
“存款利率上涨一个点，说明人们存在银行里的钱，都不愿意拿出来买房子投资，执着于吃利息