：“想必姚先生对鹏润家园的情况比较了解，就无需多加赘述，有一点，姚先生可能还不了解，我稍稍向姚先生解释一下，鹏润家园坐落在碧晴巷，碧晴巷与中山南路仅隔三百米，鹏润家园与中山南路最薄处，是一栋权六层高的力帆大厦，这座会堂式建筑，建成十二年，总建筑面积五千平方米，鹏润家园已花费四万千，将其产权整体买下，现在正在重新装修，将打造一所独属于鹏润家园业主的高级会所，并提供高贵生活所必需的公共服务，在会所楼与a、b楼之间，修建地城市广场，占地将超过十五亩。
也独属于鹏润家园业主们，而非市民广场，想必姚先生已经看过效果图，建成后地鹏润家园，只会更漂亮，更壮观。
碧晴巷西侧的绿地才是市民休闲绿地，不过在相当方面地推动下，市政绿化投入将提高一倍地标准。70%以上的植树都是成熟的名贵大树，不需要等待漫长的培育期。”
姚新一边说，一边点头，说道：“星湖亲自打造的自然是这座城市的顶级楼盘，不知道林先生预期售价是多少？”
“离这里两里路的伯克山庄，也是星湖在营销，房价每平方米为八千二，为了避免冲突。
鹏润家园会放到明年春季开盘，那时，伯克山庄的房价应该有九千了吧，姚先生到那时来谈，可以合适一点。”
“鹏润家园不缺乏资金？”
“勉强够用。没有事实证明。我向姚先生报出我地预期价格，姚先生心里能不能接受？”
“也只有星湖取得预售许可之后，还有这么好的耐心。林先生，不妨说来听听？”
“姚先生能聚集庞大的资金为什么不亲自接手一处楼盘做做。利润比投资房产还要可观？”
“姚溪人好扎堆凑热闹，真正一起开发项目，分歧就会很大。
民间拆借的成本比银行贷款高一倍，并且我们没有星湖这么大的能量，可让市政工程配合楼盘的开发，也没有和黄实业开发项目的经验，开发楼盘的周期又太长，风险又很大。
对于我们来说。投资房产是最合适不过地，打一枪换一个地方，相对来说，机会也多一些。”
“姚先生以为明年的楼市形势如何？”
“这点，林先生应该比我们更清楚，经过各方推动，这座城市，今年的房产将超过15%。这只是平均涨幅。像星湖经手的优质楼盘涨幅将更可观。
林先生刚刚的话里藏着一个信息，伯克山庄在四个月地涨幅就将达到10%？”