小伙子说：“有效的，这个是你们的真实交易依据，网签那个，是办证必须的，要是需要贷款的话，为了能多贷款，还需要提高交易价格，给银行的合同又不一样，不管有几份合同，都是以你们真实交易这个为准的。”
“我百度一下，可以吗？”盛春成问。
“可以可以。”小伙子说，“大家二手房交易，基本都是这么做的，而且，我们这么大公司，也不会冒法律风险。”
盛春成百度了一下，发现确实是和小伙子说的那样，二手房买卖合同送房管部门登记备桉，仅是物权变动的一个手续，房管登记行政机关，依法不主动审查及确认该合同效力，故对两份合同的价格应依双方当事人的真实意思认定，也就是这个代表真实交易的协议认定。
盛春成和小伙子说：“没有问题了。”
小伙子点点头：“网签之后，我会把网签的合同打印出来，这样，明天我们就可以去市民中心递件了，现在人很少，很快的，递件和交费之后，房管中心窗口，会给一个收件收据，收据上有缴税指引，然后去税务窗口缴税，税务窗口会给一个完税证明。
“拿着完税证明和收件收据，重新回到房管中心窗口，手续就办完了，他们会给一个受理回执。兄弟，你就凭受理回执，到时去领新证就可以。回执上写七个工作日之内，实际两三天就可以了。就这么一个流程，我们明天八点半在这里集中，一起过去，可以吗？”
盛春成和房东大哥都点了点头。
“大哥，你那房子，物业费是怎么一个情况？”小伙子问房东。
房东也不吭声，他打开包，从包里拿出了房产证和土地证，还有户口本和身份证，打开房产证，里面夹着一张收据，他把收据递给小伙子，然后说：
“物业费我都已经交掉了，交到今年十二月的。”
小伙子笑了起来，他说行，那简单了，物业费交完了，你要不要他补你？
“算了算了，又没几个钱，狗屁倒灶的干什么。”房东说。
小伙子说好，那就简单了，明天去过市民中心，大哥你就没事了，你们的交易就结束了。
小伙子转向盛春成，问：“兄弟，你房款怎么给？一次性给还是分批，今天给一部分，明天给余款？”
对方爽快，盛春成也爽快，他说：“合同签了，我两百八十万一次性付给大哥就行了，还那么麻烦干嘛。”
小伙子想了一下，他和房东说：
“那这