林子耽看这个二代自己在帮忙游说和分析，只淡笑着站在旁边不说话，
他既不能催促，也不能打击他们的热情。
有人说买房子和找对象似的，得看缘分，有些房子就算价格各方面都合适，
可是买家不喜欢，全是白搭，经纪人怎么去劝都不会有结果的，而且还可能会起到反作用。
何况这第二栋房子是他的，虽然只是以公司名义购买的，但到签约的时候，他还是要出面签字的。
所以他现在发愁的是，这母子两个会不会在交易前反应过来再跟他讨价还价，
如果讨价还价自己又该如何应对？
毕竟前期的装修，维护，地税和房屋交易就去了他差不多20几快30万，
这样算来，这栋别墅的本钱都快130万了！所以195万还算比较诚恳的价格！
在纽约买房子，除非房主特别急着卖出去，一般可接受的offer不会低于要价太多，
有些房子如果竞争比较激烈的情况下，房主是看所有报价里面最高的，
但报价最高的是不是一定能成交呢？这也不一定，因为老美手里没钱，
叫价高是觉得自己的信用和报税都不错，有信心贷到70%甚至80%的房屋贷款。
但大多时候，真正能否交易成功，还是得看买家到底能放多少downpayment(首付），
首付越高，能贷到贷款的几率就越大，交易成功的可能性也就越大。
但是华人不一样，只要是华人出来看房子，那一般在首付这一块儿都已经准备的差不多了，
有些华人最低准备30%到40%，有的甚至准备到60%或者更高，
因此华裔买房市场，是接下来纽约周围房市被带起来的主力军。
“哎～吴先生你们不用现在做决定，我们现在还要回市里去，那边帮你们约了一个超级豪宅，
时间是下午三点，我们现在赶回去，你们中间再去吃个饭，正好来得及。
要不，边走边说？”林子耽小心翼翼地道。
”嘿嘿～不好意思哈～我妈她有点儿纠结，那咱们先去看市内的房子吧，
就像您说的，我们慢慢讨论，走吧妈～”
吴君豪说完，就看到那贵妇人对着林子耽淡淡地点了个头，
跟着她儿子往那辆蓝色的兰博基尼走去。
今天带他们看房，林子耽并没有期望他