林子耽刚迈开的步子立即停了下来,一脸真诚的道:
“当然可以,在交房之前您还有一次看房的机会,您约个时间,我随时给您安排。”
“那就行,其实也没啥了,就是想在过户之前再看一遍。”吴妈妈终于放心道。
房屋过户之前买方原本就还有一次看房的机会,如果他们发现任何合理的毁约理由,
通过鉴定确实是卖方责任的,他们这10%的定金还可以返还,
但如果仅仅是因为买方忽然不想买了,又提不出合理的理由的话,
这10%的定金就将归于卖方所有。
但在美利坚一般反悔的情况多是买方承诺的银行贷款批不下来,
如果贷款不能在约定的时间内,一般约定是90天以内,批不下来的话可以申请一次延期,
也可以将银行不给批复的拒绝信作为毁约的理由,请律师申请全额退回定金。
这一天林子耽在吴君豪和他母亲的约定时间,带着他们又看了一次,
中间还有人给林子耽打电话说过来看房,林子耽跟人说这个房子已经underlease了,
“是不是现在我们交了定金其他人就不能看房了?”吴妈妈耳朵还挺尖,
林子耽挂了电话之后她便在旁边问道。
“理论上是这样的,即使有不了解情况的代理安排了客人看房子,
哪怕出价再高我们也不能毁约,否则是要付法律责任的!”林子耽解释道。
“这还差不多,一想着这房子天天还有人来看,我还挺不舒服的,你们不要安排人看房了,
反正这房子我们要定了!”吴妈妈豪气地道。
“好的,这一点儿您请放心,我们是有职业规范和职业道德的!”林子耽笑着道。
吴君豪母子两个在这个即将属于他们的房子里转了好几圈,
吴妈妈对两个不同作用的厨房甚是满意,说以后她做烘焙什么的可是有地方了,
说到开心处,还说有空了烤蛋糕给林子耽吃。
林子耽笑着答应一定捧场。
不知不觉时间已经到了午饭时间,以前他们来看房都急匆匆地跑来跑去,
这一次交了定金心里也安心了,于是吴君豪建议请林子耽去吃饭。
“那倒不用了,我还要回市内上班,你们自己去吃就好了!”林子耽连忙客气道。
“哎呀,这么客气干什么林