西元2016年米国房地产市场泡沫破灭后历时近10年的衰退终于有了缓和，并再次恢复到上升趋势，随着房地产市场回暖，投资米国房地产也成为投资者近期的热门。
从长远投资来看，事实上住宅地产的升值显然比通货膨胀上升要快得多。
即是说在这个低息时期，支付抵押贷款比租房更实惠，投资回报的经济意义更大，令任何人都想投资于房地产，包括想购房自住的都想能买一层住一层，
或者说买一套住一套，这也是为什么当初林子耽在逆市购房的时候专门选择那种两家庭或者三家庭的房屋的主要原因。
根据标准普尔Case-Shiller房价指数，西元2016年11月，米国主要20城的房价同比上涨5.3%，市场升势迅猛，出现了一大批房价大幅上涨的热点城市。
投资者对出租公寓资产也保持高度的投资热情，有些买主把租金收入直接拿来还贷款，完全没有任何压力，何况这一年米国失业率、
个人房屋拥有率的双双走低，均为出租公寓的发展提供了利好支撑，大大增强了人们购房的信心！
林子耽之前投资在东布朗克斯的那批公寓，不仅房价涨了近三分之一，房租也随之上涨，以前不敢放手的房产资源，也在这一年全部投放到市场上，且拿到了非常好的价格。
西元2016年第三季度，曼哈顿市场上新建出售公寓的存量大概1000套，处于历史较低位置，存量属于市场可消化范围。
二手出售公寓存量约5200套，较上一季度相比下降了1.4%，曼哈顿出售公寓售价中位数为160万/套，较2015年同期上涨6.7%。
新建出售公寓表现最为亮眼，售价中位数可达420万/套，同比增长100%。
而光西元2016年一年跟林子耽合作的一些国内来的投资商或私人房产投资人就从他们公司手上买下了近百套的独栋别墅和高级住宅。
这也是林子耽的地产公司成立以来业绩最好的一年，这或许也是胡恩铭能够有机可乘的主要原因，因为业绩增长的速度太惊人，让从没有经手过那么多钱款的人看得眼红心热。
这一年，林子耽手上的几只股票，除了从老乔治家收购的那一支涨速缓慢，其他几支股票也都收益良好，涨势喜人。
今年一年苹果的股票略微下跌，年底收盘只有$110.38，但年后一开盘便噌噌地上涨，到二月初已经回升到了132美金左右