香江的房地产经济发展，当然不可能是只有这一个区域发展，而是会一个地方发展之后，再带动周边区域发展。 比如上面所说的尖沙咀发展之后，带动着尖东地区火爆起来，就是同样的道理。 从房地产价格来说，也就是尖沙咀的房地产先涨价，然后带动着尖东的房地产也涨价，再带动更远的地方涨价……于是到了最后，香江大部分的区域都会跟着涨价。 特别是现在的偏远区域，即使是没有中心区域涨价得多，但一个个新市镇建造好了之后，可是也会暴涨许多的。 关键在于这些现在的乡村区域，土地价格便宜啊！ 故而买下来，囤地几年，肯定就能有更大的升值潜力。 这里所说的偏远区域，最主要指的就是新界这一块儿。 在60年代，政.府已经陆陆续续的开始了对新界的开发，开始建立起了新市镇。 因为这里的地势非常好，又靠近油尖旺区域，香江岛那边的发展已经到了极致，没办法再开拓新的大片可以居住的区域了，所以新界就是香江想要大力发展的第一区域。 新界其实在现在来说，都是以农业为主的区域，大部分区域住的都是农民，根本没有多少城市人愿意去那里居住的。 政.府在这里建造的新市镇，多半是以公屋、基础建设、学校、商场、医院……等等为主。 在目前阶段，也只有公屋这样的东西，才会吸引许多穷人过来居住了。 通常来说，公屋的租金只有同等区域市场上出租房子的20%左右的租金。 新界的房租就更加低了。 按照殷俊之前和魏小范、章婶租住的那套屋子来算，如果换到了九龙的公共屋邨来租住，同样的租金，每个人可以租到一套40平米的房子。 这对于单身汉来说，可能没有什么，但对于一家三口人来说，就是一笔很不小的开支节省了！ 有了这群穷人们的居住，才会给新市镇带来生机，才会有机会慢慢的发展成一个成熟的区域。 然后这么五六个、七八个散布在几平方公里的新市镇再用公路等链接起来，就又成了一个大片都市区域。 接下来的开发，便可以依托这个区域向四周扩展了。 只不过，香江政.府想得很好，但实现起来却是非常的困难。 新界这边实在是太偏远了，就算是有人愿意来这边居住，也都需要往油尖旺去上班，甚至走得更远的港岛区上班。 这样一来，工作去上班实在是太辛苦了，一天起码有五六个小时奔波在上班下班的途中，普通人都难以忍受，还不如贵点住上班的附近，然后多点时间睡眠，这样工作起来也会有精神。 所以现在新界的新市镇，基本上都没有达到预期，在城里拥挤不堪的