殷俊虽然不喜欢害人，但实际上他却也有自己的秘密。 比如说，香江楼市在经歷了80年和81年的火爆之后，到了82年的下半年，就会开始下滑。 先是黄金券风波，然后又是财务公司倒闭浪潮，最后是撒切尔夫人那歷史性的一跤，直接把香江的股市、楼市和土地市场弄得崩盘。 然后香江的楼市就会一路暴跌，直到84年的华英谈判成功，才会强势的复苏。 因此，其实天水围的开发，只有殷俊这个从80年到82年的开发，才能赚得了钱，如果德润和长实集团跟着入场的话，正好会赶上82年的超级低谷，陷入了泥潭。 前世的时候，正是因为楼市和土地市场崩盘，德润、长实集团和会德丰根本就没有胆子去开发天水围，最后被政.府回购了回去。 这一世，有了殷俊的提前开发，都不知道对天水围会不会有什么影响。 但有一点殷俊是可以确认的，那就是他自己的这块土地，应该会给天水围的居民们，提供一个良好的居住环境。 麒麟花园这个屋邨，至少也应该是一个中产阶级聚集得社区，而不会像前世长实集团修建的低档密集型屋邨，把天水围弄成了破烂不堪和最贫穷的代名词。 关于土地涨跌的事情，殷俊是怎么都不可能告诉霍瑛东。 他能做的，就是努力的从某些方面去改变一些惨痛的事实，如果改变不了，那也只能如此了，万不可把改变的希望寄托在别人的身上，然后傻乎乎的去给别人说，俺是从未来来的…… 霍瑛东不知道殷俊有这么多的考量。 他倒是有别的话想和殷俊说说。 本来霍瑛东今天让殷俊过来，只是鼓励一下这个年轻有为、又和自己一样亲近内地的少年天才，然后顺便再替德润来询问一下天水围未来发展的事情的。 可看到殷俊这么的聪明，又表现得如同旭日初升一样的朝气蓬勃，霍瑛东就想和他多聊一点。 “阿俊，你知道的，这两年，内地已经在搞改.革开.放了，也就是挣脱过去的枷锁，积极的发展。”霍瑛东道，“我们老一辈的商人，过去两年在内地有不少的考察和投资，觉得这是一个不错的机会。下次我去内地的时候，你要不要一起去看看？” 霍瑛东身后的霍振霆，闻言脸色微微一变。 他很清楚老爹这么说话的意义，那就代表着对内地的人说，这殷俊是我这边的人，我带过来的，你们可要照顾一点啊。 在内地，能打着霍瑛东的旗号，那可不是一般的方便！ 他弄不清楚，为什么老爹会对第一次见面的殷俊这么好，不过霍振霆终究是一个老实人，嘴上也没有问出疑惑。 本来霍振霆以为殷俊肯定会顺着杆子往上爬，接受