殷俊不是个天才，但他肯定是一个聪明人。 而且有着超过这个时代的人们的40年的见识和经验，他其实已经可以被归类到天才这一个范畴里面了。 所以，郑羽彤虽然只是加重了一点语气，殷俊就觉得其中有点奥妙。 郑羽彤没事儿的时候，肯定不会这么急匆匆的来请自己吃饭。 吃饭的时候，如果不是有必要，他肯定也不会说起这事儿。 既然是一再说起麒麟花园的事情，那么就证明他有着一些盘算。 “郑伯，你是觉得我的方式有什么不好吗？”殷俊干脆的问道。 “你的房地产开发得方式，其实我觉得挺有新意的。”郑羽彤道，“最让人眼前一亮的一点，就是你宣布3年免费出租商铺和写字楼，又3年房租减半的政.策。只要有这么一条在，就算你的麒麟花园远在天水围，恐怕也会被许多商人给挤爆。” “没办法，我天水围的土地，如果不用这样的法子，怎么卖房子出去？”殷俊苦笑道，“这么一说，是郑伯觉得这个法子，有些欠妥当？” “不是只有我觉得不妥当，是香江地产建筑商会的大家，都觉得不妥当。”郑羽彤笑着回答道。 殷俊这下子是真的皱眉了。 前世今生，他都知道香江地产建筑商会是什么样的一个商会，这完全就是香江商界最有威慑力的存在——香江十大富豪，八个都是地产行业的，剩下的也多多少少有牵连，而他们八个，加上何赌王，全都是香江地产建筑商会的成员！ 郑羽彤是笑着说话，但他说的绝对不是笑话。 如果香江地产建筑商会对殷俊不满，要集体打压封杀殷俊的话，那还真是一件麻烦事儿。 听郑羽彤刚才问的那些，好像是因为自己的营销方式，才导致了他们的不满的。 殷俊刚才就有点琢磨，现在再回过头想想，立刻就明白了过来。 应该是免费租赁三年、半价租赁三年的商铺策略，还有给医院和学校免费的房产，让这些人坐不住了。 想想也是。 房地产销售之中，别看商铺通常才两三层楼那么高，甚至只有底排商铺一层楼，但利润却非常的高，甚至占据了整个房地产开发的40%以上的比例。 殷俊这样的免费战略，固然是让麒麟花园好过了，但那些房地产开发商就不大好过了。 在殷俊之前，这两年房地产的势头起来了之后，就算是地势再不好的商铺，就算是周边设施再不完善的商铺，每方呎的租赁价格，也不会少于5-10块。 现在殷俊这么一手出来，且不说成百上千的商户就会享受到了免费的好处，单说其它有意于想要购买商铺来投资或者做生意的人的心态，就会有很大的变化。 为什么麒麟花园可以这