亿啊！ 如果换成另外一个人，肯定转手就给卖了，这样白白拿到20亿，在城里做什么不好？ 但是，天水围的土地，却根本卖不出去。 倒不是说没有人买，实际上只要他们肯出价，之前拿了殷俊在天水围的麒麟花园土地的地产商们，肯定愿意联手再来一次豪购，把这2500万方呎收入囊中，慢慢的开发。 不能卖的原因，在于这块土地的最大股东是德润，一共占据了60%以上的利益，剩下的才是长实集团的30%，会德丰只是意思一下，占据了10%。 德润是自始至终都想要自己修房子来赚钱，以及扩大影响力。 那么大一块土地，卖出去只能得到20亿，但如果花10-20年来修的话，利润起码是300亿以上，创造的其它利益也是不可胜数。 德润在香江从来都不缺乏耐心，他们在意的也不仅仅是金钱，更重要的是对整个香江经济的影响。 殷俊已经给他们开了一个好头，这么好的机会，他们怎么可能错过？ 然而，现在李超人专门说起这个，肯定就是有了波折。 “你的意思是……德润不想动？”殷俊询问道。 “是的。”李超人有些无奈的说道：“他们觉得现在还不是时机，现在大盘刚刚开始涨。他们认为等到两年之后，也就是1983年左右，才是一个动作的最好时机。” 殷俊听得目瞪口呆，“这是什么逻辑？两年之后？这得涨到什么价位？不怕崩盘？” 李超人很有种“英雄所见略同”的感觉，“他们追求的是一种大规模、大创造、大效应，觉得香江现在各种经济都在腾飞，房价也会上涨到很可观的水准，没有必要现在去修建廉价的房屋……事实上，他们之所以这么推迟开发，还是有殷生你的很大因素？” “我？” 殷俊一瞬间恍然大悟，“难道说，他们想要等到麒麟花园完全开发完毕了，成为了一个相对成熟的社区，然后才借着这个东风，开发他们的土地？” “没错！”李超人道，“麒麟花园肯定不是穷人住的房子，一旦周围形成了良好的中产阶级氛围，那么这块土地的规划就变得非常的好。这样他们相当于接着麒麟花园往下修，就会获得更多的关注度和利益。” “想得倒是很好，但恐怕世事不如人意啊。”殷俊没可奈何的摇了摇头。 诚然，如果按照现在香江的发展趋势，如果没有阿根廷和英国忽然开撕，然后英国大获全胜后，撒切尔夫人的忽然自信心爆棚，想要挟大胜之锐气，逼迫华京让步的话，香江的房地产真有可能继续再往上走两三年。 然后又加上了麒麟花园的加持和示范作用，德润集团的天水围项目，肯定会有着大好的光明前途。