9月底的香江房地产市场价格，荣登史上最高，这也大大的刺激了香江政.府。 汇丰银行等银行开始大幅度提高最优惠贷款利率、房贷利率，只是第一步而已。 眼看着房地产商们，联合一些自己旗下或者关联的财务公司，开始补贴各种房贷的利息，香江政.府立刻又出了新招。 布政司老大在新闻发布会上，就亲自宣布，香江政.府对于房地产买卖是一贯支持的，但是香江的房地产市场，需要健康的发展，不能这么的激进。 所以，房地产买卖之中，一些权宜之策也需要纠正。 其中最重要的一点，就是取消房地产商人买地时候的“分期付款”政.策。 这个消息一出，整个儿的香江房地产市场，立刻发生了剧烈的震动。 香江的土地绝对是世界上最昂贵的商品之一。 通常一块地上亿、几亿、十几亿都有可能！ 这可是在80年代的香江，而不是在40年之后的香江。 现在香江居民们的每个月收入，充其量不过是1800港币左右，对比一下就可以知道，这几亿几亿的土地价格，是多么大的一个天文数字。 香江的房地产商是有钱，可也不是有钱得很。 比如说新的华资的五虎将，新鸿基、长实、恒隆、合和实业、九龙仓，市值最高的要算吞并了和记黄埔的长江实业，但也不过是70亿港币左右的盘子。 哦，对了，李超人购买和记黄埔，还是靠贷款来分期付款购买的，现在长实集团还欠了汇丰银行几十个亿呢。 九龙仓如果把包家的其余财产加入进来，倒是能有100亿上下，可包钰刚肯定是不会把鸡蛋放在同一个篮子里面的，所以九龙仓现在也还不到65亿港币的市值。 再比如说刚刚上市不久的恒基兆业，即便是增发了10亿港币，他们也只有30亿港币的市值而已。 说是而已，其实华资的前十房地产商们，通常市值也就是在30-50亿港币之间。 这些资金全都在一个个的项目上面，也不仅仅是自己的钱，银行贷款就占据了很大的比例。 你说这样的公司，想要买一块地的话，几亿港币的天文数字，他们能一口气拿出来吗？ 可以是勉强可以，但你是不是买了这块地，别的生意就不做了呢？ 当然不是了！ 所以，在前些年的时候，他们就和银行、政.府商量出了一个变通的法子。 分期付款。 分期付款来买地。 比如说，我在上环买了一块土地，大约5亿港币，那么我在中标的时候，就先支付5000万港币，剩下的款项，我分三年的时间付清。 这样政.府可以大幅度的加价卖土地，我也能得到好处，从而进一步的推高房价。 这也