人家港铁集团已经修建好了红棉大厦，第二个的金钟二段的香山大厦准备修建，等着恒隆等财团来给钱了。 港铁的计划中，新盖的香山大厦占地6.9万方尺，总楼面面积104.3万方尺，单是这一个项目，政.府就要收取九家地产公司组成的财团18.2亿港币的地价补差，而且是在港铁计划上报批复了之后，28天就必须要缴纳完毕。 这是合同早就定好了的，半点都不能推脱。 18.2亿啊！ 你别看这些九大集团，每一家的资产都超过了50亿港币，加起来差不多是五六百亿港币了，但现在叫他们拿出这么多的现金来，还真的不可能！ 最大的原因，就在于现在的房地产崩盘、股市崩盘。 一旦没办法卖出房子，他们手里即便是有钱，也不敢用，生怕如果有什么意外，资金链一旦断裂，那就什么都没有了。 恒隆银行这么大的银行，不也是被挤兑得差点倒闭的么？ 相比起自己一辈子的心血，一个生意，哪怕是知道很赚钱的生意，他们也不敢掉以轻心。 如果是以前，没有现金，那倒是没什么问题。 因为有着良好的资质，有着地铁上盖物业的强大支柱，这么九大地产公司和投资商，随随便便的就能在银行贷款出来，缴纳这笔费用。 可现在不一样啊，银行一个接一个的倒闭，18.2亿港币的巨额数字，哪一个敢贷款给他们？ 即便是汇丰银行、渣打银行和华国银行，都没有开这个口子。 虽然他们不断的请求，沈弼考虑了再三之后，还是决定不予贷款。 地铁上盖物业肯定是赚钱的，可如果香江的形势三五年都好不了的话，这笔款项的风险性就会大增。 汇丰银行虽然很有钱，但也要考虑资金安全的问题。 相比之下，借给殷俊就不用担心风险，因为殷俊拿来抵押的，是迪斯尼公司。 如今的迪斯尼公司，在这么短的时间又被提高了信用评级，被估值为40亿美金。 汇丰银行的专员经过慎重的评估后，觉得以迪斯尼公司作为抵押，只要是30亿美金以下，那么都是绝对安全的。 毕竟以《欢乐酒店》和《美.国偶像》的吸金能力，五年之内，迪斯尼公司都不肯价值降低到30亿美金以下。 值得一提的是，殷俊1981年2月收购收购迪斯尼的时候，迪斯尼还欠债了10亿美金，但如今才一年多的时间，这笔帐就还得差不多了，由此可见迪斯尼有了多么大的改变。 哪怕是汇丰银行收不回贷款，那么直接拿着迪斯尼公司去卖，一切的损失便都能回来。 香江的银行都不肯接手，那么财团便只能寻找国外的银行了。 包括韩国的银行、日.本的银行、新加坡