敢下手。 大家普通人了解的，还仅仅是普通的居民屋邨土地价格，实际上这一块的土地价格，根本就不是下跌最多的。 香江跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。 就拿殷俊所住的施勋道20号的豪宅庄园来说，当年邱得根买下来送给殷俊的价格是3600万。 短短几年的时间，这个庄园的价值是一路飙涨，在最高峰的去年年中，外界给施勋道20号的土地估价是3亿港币，差不多涨了十倍！ 可到了12月的月末，房地产商对施勋道20号的估价，一口气暴跌到了1亿港币！ 由此可见这种跌幅有多么吓人。 越是高端的房地产，降幅就越大。 也就是殷俊这样自己住的人，不用担心地价的涨跌，那些买下了大量的高级住宅用地的、想要做成豪华的别墅和公寓卖出去的人，可就是哭昏在了厕所。 地价都大跌了，那么楼价和写字楼的租金，还能高高在上吗？ 当然不行。 所以在1982年的最后一个季度，住宅的楼价也是不断的暴跌，就连最抗得住压力的几大房地产商的楼盘，价格也跌了三成左右，普通的小楼盘的价格就更夸张，直接下跌一半的都有。 但是奇怪的是。 就算是暴跌了这么多，香江民众对于购房，仍旧没有什么热情，绝大部分的人都牢牢的握紧了手里的钱，不敢下手。 那些在8月、9月下手，以为自己能捡便宜的购房者，同样是恨不得撞墙。 他们以为自己是捡到了便宜，没想到却是买在了贵价的位置上。 如果是迟两个月买，房子的价格还得下跌20%-30%以上。 换句话说，他们就因为自己早下手了，所以房子买来就亏本，不知道多欠了银行多少钱！ 他们的这种教训，就深深的让还没有买房的人警惕了。 大家这一次是真的在想，万一我刚刚买房了，就又暴跌了呢？ 虽然现在的房地产价格已经很低了，可谁知道它能下跌到多少？ 香江的未来不可判断，就是最大的恐惧！ 自住的房子是这样，写字楼和铺面的租金，便也是一样的。 各个方面的生意都很萧条，又哪里有什么人安心做生意？ 做生意又面临着亏本，谁愿意做？ 所以，就算是屋主和房地产公司一再的把租金下调，都没办法阻止关店的浪潮。 即使是一片惨淡，可在这里面，却也不是没有大笑开怀的人。 他就是郑羽彤。 前年轰动一时的“迫人买铺”，也就是九龙的美孚新邨楼盘的200多家店铺，全部都强迫租户们买下的事情，现在还历历在目。 新世界发展一口气回笼了十多亿的现金，但租户们可就惨了，刚刚买下没多久，就遇到了这样的房地产暴