1984年新年的第一天，香江发生了两件大事。 或者说是三件大事。 第一件就是在早上的9点钟，怡和洋行的董事纽璧坚在怡和洋行的新闻发布会上，发布了简短的声明，表示自己将辞去怡和一系的所有职务。 纽璧坚在香江已经很多年，怡和洋行在他的手里更加的兴旺发达，但也在他的手里这几年举步维艰，做错了许多的事情。 对于这个人，大家的评价都是两面的，觉得他功过参半，却绝对是这个时代的弄潮儿。 没有人能忽略纽璧坚在这10年之中，对香江的影响。 本来以为这将是一个时代的谢幕，下一步怡和洋行就要看西门?凯瑟克的了。 事实上中间一半的过程，确实是由怡和洋行和置地集团新任大班西门?凯瑟克来引导的。 他向记者们阐述了自己未来的管理公司方针。 凯瑟克说他认为海外的投资失败，是影响怡和一系的股价的重要原因，所以他将在未来一年时间里，大量的出售海外的资产，以此来减少亏损。 紧接着，置地集团也会大幅度的缩减在香江的投资，特别是除了房地产之外的投资，都会减少，以此来集中优势发展房地产生意，争取再次甩开已经追上来的其它公司，保住自己香江第一房地产公司的地位。 凯瑟克当然也不是只说不做。 他还是有干货的。 在发布会上面，他就颁布了两个决定。 在春节之前，置地将所持7200万股怡和股票，以每股12.3港元对外配售，预计可以套现8.8亿港元。 卖出这么多股票过后，置地所持怡和股权从42.6%减了25.3%。 同时，怡和也将所持的置地股票，按照市价出售一部分，从而怡和对置地的持股量从30%减到了25%。 两个公司的互相持股都是25%左右，看起来是有点危险，但其实这种将两个公司分开来的策略，却是对它们最好的。 怡和其实是一个综合性的公司，它们的总体业务还是处于盈利之中的。 要不是置地在香江亏损得太多太多，也不会累及到持有它股份30%的怡和洋行，从而两家公司股价都暴跌。 如今分开了来，并且把置地的非房地产业务全部出售掉，那么置地以后就专心的发展房地产，而怡和则是继续自己的稳固经营方针。 于是表面看起来，凯瑟克的这个策略是一个极大的利好，让在场的记者们很是兴奋，觉得是不是怡和一系要带头崛起了。 香江的经济已经萎靡了太久，如果是由实力强大的怡和洋行来率先发力，肯定是很好的兆头。 老实说，虽然最近几年风头正劲的是麒麟集团，但在许多老派的香江人眼里，怡和洋行才是香江第一。