第二天的时候，杜先生果然对大家说起了希望大家来开发普东鹿家嘴的建议。 本来大家都是心里有梦想的，听着这个不觉当场振奋起来。 只不过杜先生很聪明，只说的是有这么一个预案，如果大家有什么想法，可以写成一个个的方案拿给他，他再慎重考虑。 当然他也不是逗大家开心的。 下一步，杜先生便提起沪海市府事将要进行考察和讨论，最迟会在今年年底给出一个结果。 卖土地是肯定要卖的，但具体卖多少，卖哪个区域的土地，价格是多少，还是一个未知数。 哦，对了，不能叫卖土地，只能是出让土地使用权。 商业住宅是70年，商业经营地产是40年。 这是在粤州和南湾已经形成规矩的方法，杜先生自然是顺手拿过来用，不用担心别人指责。 对于这个土地年限，香江的富豪也没有什么意见。 殷俊自然也是赞同的。 前世在网上，超过20年的时间，一群网民们和无知的民众们，都在热烈讨论华国的土地和房屋政.策有多么的落后。 最重要的一点观点，就是“人家外国人的房子是永久的，而我们华国的却是租赁给你的，70年之后就不属于你了，简直是无耻！” 殷俊最开始也是这些人中的一员，但经过了解了更多之后，他就没有这种幼稚的想法了。 最初传出这样说法的人，不是无知到极点，就是别有用心。 是！ 外国，包括日.本、美.国、英国，甚至是我们国家的香江，房屋和土地产权都是永久的。 但这有一个最基础的前提。 那就是你需要每年缴纳房产税。 大致来说，应该是房屋价值的1%-2%左右。 只要你一年不缴纳房产税，那么政.府便会收回这个土地，进行重新出售和拍卖。 我们取中间值来说，平均一个房子一年需要缴纳房屋价值的1.5%。 那么这个数字乘以70年是多少？ 105%。 差不多就是房屋价格的一倍的，对不对？ 换句话来说，外国人买的土地和修建的房子，每70年的缴税就相当于他们再买一块同样的土地和房子。 好了。 华国可是没有法律意义上的房产税的。 那么我给你70年的房屋和土地权益，是不是就相当于也是你每年都缴纳了1.5%的房产税了呢？ 只不过它没有体现在每一年，而是由70年的这个周期来体现的。 所以，70年产权=每年1.5%的房产税。 看懂了吧？ 国家其实是收了我们每个人的房产税的，只不过是一次性的收70年，是等到你住满了70年再一次性收走，然后这房子和土地就不是你的了。 因此国外的土地私有，其实和