行了回溯制度，即你哪怕是80年拥有的商业地产，那时候没有年限的规定，但也必须从那一年开始计算。 住房也是一样。 产权证书下来的那一年，写没写年限，都要回溯，都要算数。 但40年的时间，在不算以后发展的情况下，有300%的利润，也算是很高了。 更别说房产的本身还是在升值的，到了40年之后，花费一定的金钱缴纳税费，还可以继续的使用。 或者是推倒重建，再来40年。 比起住房来，它就显得更有价值。 住房的租金远远低于商业地产不说，本身的价值升值幅度也比不上商业地产。 所以说在这种心态上来讲，商业地产在很长一段时间获得了人们的青睐，卖得越来越贵，也是有原因的。