两方面去入手。 日经指数殷俊不大熟悉，而且炒作股票期指，就是一个投机，而且是比较恶劣的投机方式，跟殷俊的作风不符合。 这笔钱殷俊是不会去赚的。 可是房地产，殷俊觉得自己很有必要去捞一笔。 像是这样几年之内就几倍、甚至更多收益的投资，还是光明正大的投资，有什么做不得的？ 他在香江还需要去控制一下房价，不要房价涨得那么快。 在日.本投资房地产，那就是随波逐流而已，纯粹的做生意。 殷俊不晓得日.本的泡沫经济什么时候崩坏的，但只要是在90年年底出场，那就没有什么损失了——毕竟91年崩盘是大家都知道的，只不过到底具体到几月份，并没有那么详细罢了。 决定了要去做，剩下的就是回家去跟乐姐姐商量，拿出多少钱来投资了。 对于做房地产这一项，乐易铃也有了不少的经验。 到时候在不影响公司运作的情况下，拿出足够多的钱，让房地产的天才——霍健宁来具体操作，一定能获得最大程度的收益。 以如今霍健宁的能力，掌握日.本全国的房地产状况，肯定也是有点力所不逮的。 但如果让他只在一个城市里面做投资，肯定会是如鱼得水。 而这个城市，只能是东京！ 日.本的整体房地产上涨，是涨了七八倍，然后再暴跌了七八成，可这个数据是算了日.本全国的平均值。 一些地方，比如说秋田、枥木、富山等等经济不发达的县份，房价并没有涨得那么高。 单说东京的话，涨幅和跌幅就有些可怕了。 那些天价房屋和商厦的价格，基本上就出在东京，其次就是大阪。 特别是东京，作为拥有日.本整体经济体量的60%、人口的30%的超级大都市，它的富裕程度和经济的发达程度，哪怕是在未来的40年，也是世界排名前三的。 这样的城市就非常有炒作的必要。 许多外来的热钱，投资就投在了东京。 日.本的80%的大公司总部，都在东京，由此他们的房地产投资，也都会选择在自己熟悉的地方。 因此东京的房价也是被炒作得最为疯狂的。 一个东京的房价等于全美.国的房价，这个比喻可是真实存在的！ 所以殷俊的投资，基本上就在东京区域。 如果是有必要，少年还会去找日.本的银行做贷款。 在这个年代的日.本，贷款会变得越来越容易，而且会变得越来越疯狂。 最疯狂的时候，通常一个中等银行的业务员，每个月的贷款任务就会有2亿日元，而且你能放贷得越多给别人，就越是好，根本不怕你多放贷。 比如说日.本最大的几家银行，三菱、住友和三井银行这些，贷款给大