一个人能比得上他。 只要殷俊把大方向给定了下来，那么霍健宁也就好操作了。 果然，殷俊就说道：“去日.本投资，并不一定要像是在香江一样，寻找最热门的地方。比如说银座、新宿、御步町、涩谷这些地方，它们长期来说，价值都非常的不错，租赁也非常的受欢迎，但因为价值本身就不低了，并不适合我们炒作更高的房价。 当然了，要是考虑到一些商业的写字楼，那么在繁华地区也是完全可以的。只不过这就需要找好地方，并且有很好的设计方案。这样的投入会大一些，也会比较繁琐一些，但是回报率也是很惊人的，日.本的那些公司，可都是狗大户啊！ 住宅公寓方面，你可以尝试去现在的东京郊区地段，去找一些适合开发的区域，直接修建房子来卖。或者是买下了房子，和别人合作开发。甚至是买下土地，放上那么两三年时间再说也行。总而言之，不要觉得现在那里不值钱，就不去投资。东京有很多地方，未来可都会扩张的！” “再具体一点呢？”霍健宁问道，“什么区域为好？” “这个我就不能肯定了。”殷俊摊开了手，“但是你尽管放手去买，无论怎么样，我相信在四五年之后，它们最低的涨价幅度，也会超过300%的！” 顿了顿，少年又道，“至于说我们在那边可以信赖的人，就只有德间康快先生了。朝日集团也只能是合作，住友银行你更是要提防一些。” “我明白了。” 霍健宁没有得到更准确的信息，难免有一些失望。 但是殷俊的肯定语气，让他信心大增。 既然如此，那么他也可以好好的去折腾一番。 东京这么大的城市，每天那么多人涌入，一定有着很多发展的机会的。 只要他能拿到更多的地盘，就有更好的话题去炒作。 哪怕是不值钱的地方，只要合作的对象够有实力，大家一起的做生意的话，霍健宁相信，一定能创造出一个利润丰厚的奇迹的。 说起来，霍健宁觉得，殷俊在天水围的那一些手段，用在日.本人身上，那也肯定能行得通啊！ 殷俊其实也不是在卖关子。 他只知道日.本的房价泡沫非常的严重，但哪里知道具体哪个区域涨得更多？ 反正东京肯定比其它城市涨价更多，而既然日.本平均都要涨价百分之两三百的，那么东京的房价，再怎么的偏远，也能涨价300%的吧？ 所以殷俊没有去影响霍健宁的判断。 以霍健宁的聪明，他肯定也不会那么的白痴，去那些交通不方便、各种不便利的地方买地买楼盘。 香江相当于就是一个小号的东京，香江怎么投资房地产才能赚钱，日.本几乎也同样如此。 比如说，地