我是说，赵总的设计方案里面考虑到了你们投资商的利润！ 如果余总感觉利润低，或者说没有利润，这个不要紧！ 咱们可以谈嘛！谈判谈判，总是要谈的！”杨亚斌这时也开口说道。 “杨市长说的对，谈判的关键就是一个谈字！ 余总有什么想法，有什么要求，可以提出来！ 我们感觉合适，能拍板的我现在就拍板，不能拍板的，我可以向林书记汇报，召开常委会集体讨论决定！” 余庆阳没有说话，起身出门找秘书要了一张纸一支笔，然后转身回到会议室。 张华和杨亚斌都不知道余庆阳这是干什么，都好奇的看着他。 余庆阳拿着笔在纸上画着，“这是老运河，这是小河，这个是按照赵胜利的设计新修的运河路！新运河路宽五十米，步行街宽三十米，步行街和新运河路之间的门面房五十米，这就去掉了一百三十米。 然后，剩下的这是新运河路东侧用来开发房地产的地块！一块不规则的梯形，宽的地方有一五十多米，窄的地方七十米左右！长度大约四千米左右，咱们按四千米算！ 这个地块一共是四十四万平方，小高层按照2.0的容积率算，也就是八十八万平方。咱们济州现在的房价是一千五百多，咱们按照两千来算，是十七点六亿。” “也很可以啊！还有大约七个亿的利润！”杨亚斌随口说道。 “呵呵！杨市长，十个亿只是拆迁成本，没有算建筑成本！不要忘了，我们还要交税！”余庆阳忍不住笑道。 杨亚斌老脸一红，暗自后悔，刚才自己居然犯了一个大忌，说了一句不带脑子的话。 官场上的人，领导们，说话语速都慢，这不是他们天生说话慢，是因为他们每一句话说出来之前，都要在脑子里转好几圈，才会说出来。 就会像杨亚斌这样，是官场上的大忌，祸从口出，说不定你哪句话，就被政敌抓住，攻击自己。 政敌的攻击，可不像余庆阳这样，嘲笑一句，那是不死不休，你死我活的攻击。 “每平方的工程造价在八百左右，就是七个亿，这么一算两位领导就知道了，还没交税，钱就没有了！ 当然，还有这块地！”余庆阳那笔在纸上点了点，“步行街门面房，三层仿古建筑，按照济州的门面房的价格四千计算，是二十四个亿。再扣掉建造成本，每平方两千五百元左右，建筑造价是十五个亿。四公里的步行街，也需要几千万，咱们暂时先不算。 这么算下来，我们的投资和收益就比较明白了，光是这四千米，我们一共增加了三十二个亿，而应收是四十一个亿，这里面还没算交税，算上城镇土地使用税、土地契税、营业税、城建税、教育附加税、印花税、房