张天娜的电话,让精明的一直从地产投资中赚钱的黄雅莉,嗅到了隐藏的财富商机。
华城美墅未卖完的叠加别墅定价是每套1600万元,联排别墅定价是2500万元,叠加别墅一次性付款95折后是1520万元,按揭贷款98折后是1568万元。
联排别墅的优惠力度更大,一次性付款可以做到92折2300万。
黄雅莉第二天找到张天娜商量,叠墅的理想价格是1400万元。连拍的理想价格是2200万。
商议好后,由张天娜出面,约了开发商陈总和黄雅莉面谈,开始在办公室谈判的时候,张天娜都是作陪,中间黄雅莉说单独约过一次陈总见面,具体细节没有透露。
很快,华城地产就同意了黄雅莉的要求,5套房总价8600万元,卖给黄雅莉名下持有的一家公司。这笔款分三次付完,首付款10%签约合约后,当即转账支付,第二笔20%的款60天内付完,剩余的跟银行做按揭贷款。
“黄姐,我那套本来想找个名额贷款的,要是放在你那可以的话,我就把首付款转给你?”
“天娜,你要是相信姐,都没问题。”
张天娜想了很久,加上看到刘军看她的眼神,不想留话柄,于是打定主意,原本想用自己弟弟名字持有的这套别墅,她放在了黄雅莉的公司名下。
“姐,这么多年了,我这点肯定信你。”
“那你把首付款转给我,我用公司跟你签个协议,这样你也放心点。”
“只是公司名义持有房产,交易税太高了。我跟陈总之前谈过,能找到个人名额,还是个人持有好。我们可以以公司名义签,但是过户的时候拿个人身份证。”
“这样最好。”
公司买卖房产,税高了20%,综合以上因素,两人最终还是找了三个名额买下了各自的房子。
“天娜,我晚上约了陈总吃饭,你来陪下?”
“陈总跟我们刘总关系近,我怕我来了不好。”
“没事,我已经跟他说了,你是我7年铁交的姐们了。”
黄雅莉什么时候跟陈总这么熟了?张天娜心里暗自嘀咕,似乎也明白了什么。知道饭局晚上,她出门点菜,清楚的看到黄雅莉把两个塞得鼓鼓的大包放到陈总的后盖箱。
布袋棱角鲜明突起的样子,是人都可以看出,那应该是现金。
“姐,按比例分吧,你给了多少?我转给你。”
“天