些潜力巨大、未来价值可能翻倍的房子,转而集中精力开发那些价格适中,能够迅速吸引普通购房者眼球的项目。”
石东出赞赏的点头,“将金门地产交到李董事手中,是我这辈子做过最正确的事情。”
“会长过誉,”李佑侃侃而谈,“毕竟我们现在需要的是资金回流,而不是空置的高楼。”
“前段时间我们完成了对董事会的扩张,短时间内再进行融资恐怕会让集团不稳固,加速项目的产出,收拢资金才能支撑住金门集团。”
“现在金门一期还有几个项目在动工?”石东出沉吟着。
金门一期是这一批动工项目的统称。
“还有一个商品房项目,两个街道建设项目是这个月刚开始。”
李佑叹了口气,“金门二期的计划已经筹备好了,准备同时开始三个商品房项目,但要等一期的资金到账。”
“这样,”石东出眯起眼睛,“我会再从集团内调动一笔资金给金门地产,争取能够多开发一个项目,二期动四个商品房项目。”
“这样大规模的动工,会带来同期销售竞争,压低房产的价格吗?”石东出仔细想了一下,发现了自己好像有些不妥。
“分批次销售就好,”李佑将空酒杯放到旁边托盘上,“会长听过什么叫预购吧?”
“预购?”石东出皱了下眉毛,“你想将房产预售出去?”
“但是购房的人不傻,他们怎么会预购?万一房子出了问题预购的人不就吃了大亏?”
石东出摆了下手,“我不是说金门地产,只是说购房者的思维方式。”
“我们那么多员工,总要住房子吧?”
李佑笑眯眯的,“也不需要全部都买,只要有一部分员工先进行预购,我们就可以在市面上营造限量房的消息,告诉他们供不应求,掀起购房热潮。”
“金门地产可以保证房产质量,”李佑拍了下手。
“我们可以与银行合作,为金门员工提供利息较少的购房贷款,甚至金门替他们出一部分,让他们先保证住房质量。
这样也能一举两得,底下的员工也会对金门更有归属感。”
石东出听得一愣一愣,这把年纪的人就算思维再灵敏,想要吃透未来的营销策略确实需要反应反应。
“既然李董事已经有了主意,”他思索着点头,“只要是能够促进金门的发展,金门集团会永远在你背后支持你。”
两人走到了宴会厅