楚行风从出租车上跳下来，直奔静园茶楼的“水云间”而去。他知道，凌步云没有专门的办公室，二楼的这间“水云间”，就是他平时办公和接待朋友的地方。
此时凌步云正坐在榻榻米上，全神贯注地盯着一份资料，门突然被拉开，抬头一看，是楚行风。
“国资局的大秘今天怎么有时间光顾我这小店啦？”步云抬起身笑着招呼。
楚行风脱下外套，往榻榻米上一扔：“别废话，上茶，上等的好茶。”
“得令。”步云按了一下呼叫键，一位茶艺师推门而入。
“把我昨天刚进的明前龙井拿来。”步云按了一下茶盘的给水键，桶装的矿泉水吱吱地灌满了水壶。
“看啥看得这么入神？”楚行风拿起步云放在身边的资料，一边翻着一边问道。
步云盯着楚行风看了足足三秒，突然一拍大腿，说道：“怎么把你给忘了，今天正好你来，帮我参谋参谋，这事可以干不？”
楚行风也粗略地看完了手里的资料，抬头问道：“和这个有关？”
“当然有关。”步云肯定地回答道。
服务员送来了明前龙井，壶里的水也开了。步云熟练地洗杯、沏茶：“你慢慢喝，我慢慢讲。”
楚行风端起步云递过来的茶杯，闻了闻杯中散发出来的香味，然后一饮而尽。
“这是西城区酿造厂的厂房，建筑面积两万平方米，原来的酿造厂已经搬迁到郊外去了，区政府想整体对外出租，租期十年，每年租金两百万。我想把他租下来，办成北方最具特色的文化创意产业园区。”
楚行风拿起手机，飞快地用计算器算了一下说道：“租金确实很低，你的想法也不错。”楚行风肯定地点点头。
“这栋老厂房已经委托招标代理公司对外公开招标，中标企业必须一次性交纳三年的租金，也就是六百万。”步云给楚行风又倒了一杯茶，接着说。
楚行风接过茶杯，再次一饮而尽，问道：“六百万可不是小数目，加上对厂房的内部改造，还有以后的招商费用、运营费用，没有点经济实力是不行的。”
楚行风知道，步云和他一样，也是土生土长的浑江人，家里条件不错，母亲是医生，辞职后开了一家整形美容医院，这几年积攒了一些家底。可惜步云不太喜欢医美行业，母亲拗不过他，毕业后给了他一笔钱，让他开了这家茶楼。茶楼其实并不赚钱，只是步云骨子里就喜欢文化和艺术，当然也包括茶文化。用步云的话