顾骜在香积电板块的配套地产生意，只能算是一种风险对冲。 性质跟人家做实业的人，为了确保自己的上游供应链成本不波动，而防御性做期货指数差不多—— 如果未来香江搞实业的土地、人力成本上升太快，那么就靠如今低价拿到的这些地皮做对冲，摊掉那部分上涨的成本。 不过既然做了，就要做好，该在商言商提高效益的地方，就要精打细算。顾骜既不是来敲骨吸髓的，也不是来做慈善的。 跟着张仲谋在工地上转了一圈之后，顾骜别的没发现什么问题。 只是注意到，沙角开发区地块、一片靠近海岸边的、未来规划作为香积电厂房的区域，此刻正在平整沙滩，并且有大型机械在往海里推石头填海。 “造厂房怎么还要填海？填海的成本多高呢，这不划算啊。眼下沙角不是地价很便宜么？”顾骜不解地问。 不过这事儿张仲谋也不知道，他闻言也只是问身边的人。 填海这个情况，张仲谋一周前就发现了，不过没当回事，他是搞电子的，对地产一窍不通，所以并不知道填海的成本有多贵。 顾骜么，好歹是当初跟着霍氏合作、在温哥华做过一波地产投机的收割，其中也涉及不少当时港资在温哥华自建的高层楼盘。所以顾骜多多少少扫盲了常识。 他知道，一般搞地产开发，开挖山体盖一层地下室的成本，至少相当于平地起楼盖四五层的造价。而填海的成本，可以达到平地起楼二十层的造价。 见张仲谋也不知道，顾骜就问了身边的助理：“这个施工是外包给谁的？” “报告老板，是置信地产下属的建设单位。”助理回答得很小心，并不敢对老板的健忘有任何意见。 顾骜稍微想了一秒钟，才反应过来，置信地产是霍家名下的一家地产企业，老合作伙伴了。 “把负责人叫来，我问几个问题。”顾骜当下吩咐。 助理立刻去联系人，然后顾骜当面问了对方为什么要规划填海，对方却显然是级别不够，只说奉命行事。 顾骜无奈摇摇头，只好回车里，用车载电话打给霍少——85年，香江电讯已经开始计划搞“大哥大”移动电话了，不过还没铺网施工，属于筹备阶段，所以最豪最便捷的通讯方式，依然只是车载电话。估计下半年或者明年来，就可以用手机了。 “顾生有何见教？”对方接起电话时，倒也一点不托大。 顾骜客气地问：“霍兄，有个事儿我不接头，打扰你下：置信地产在沙头角的厂房地块旁边，怎么还在搞填海？这成本凭白高了太多，你们是另有深意么？” 霍少：“这不是你让林教授做环评的时候，把‘沙角沿海地貌填海并不破坏滩涂、海地珊瑚生态