前海开发区的未来，虽然勾画设计的非常美好，但欧阳德和却知道，它的发展并不是一帆风顺，情形十分的复杂。
这地土地为十五万平方公里，基本上是上世纪八十年代初，便开始进行的填海造陆而成的。
这里面有着央企和深川市地方政，府，还有地铁公司之间的土地归属权问题。
实际上属于深川市政，府的土地开发资源并不多，要想统一规划开发，必须要和土地权拥有者商量好，土地的开发使用问题。
另外，由于前海开发区毗邻深川市的国际机场，有着建筑限高的要求，限制了前海开发区的空中发展。
总的来说，里面的情况很复杂，不是一下子能说的清楚的。
不过前海的未来却是不容忽视的，欧阳德和作为一个重生者，当然不会放过，这么一个提前入局前海的机会了。
未来的星光广场，星光大学，星和物流园，星光集团总部，星光金融投资管理股务公司，均已经在二零零八年，便提前选址买入了地皮。
不过星光大学的用地，是由深川市免费提供的教育用地，不过前提是星光大学属于公益性质，不以赢利为目的。
至于其它的公司用地，物流园区用地，深川市也给予了一定的政策性优惠支持。
另外，欧阳德和的星光地产，金色年华地产，也已经提前布局入手了几地地，总面积高达一百三十八万平米，价值高达二百八十多亿元，均价仅二万多一平米，楼面地价为三千六百多元一平米。
这也是欧阳德和最大的一笔投资，不过几年之后，绝对是可以为他带来丰厚的回报的。
十年后的前海地价，高达三十万一平米，楼面价高达六万几千元一平米。
而现在，三千六百多元一平米的楼面价，只不过是十年后的一个零头。
而一百三十八万平方米，按照欧阳德和穿越之前的二零二零年，拍卖出的前海地块价值计算，也将会是一个非常恐怖的数字。
欧阳德和清楚的记得自己在重生之前，曾经看到过的一则消息，一块总面积为二万六千八百多平方米的住宅用地，拍卖出的价格为八十一亿五千五百多万元。
而一百三十八万平米，是这块用地的五十一倍多，价值高达四千多亿元，涨了将近十五倍的价格。
也就是说，欧阳德和既使什么也不做，这块地放到十年之后，他每年的收益都是三百五十多亿了，真正的是躺赢了。
二零一零年