铁线路开通。”
杨守拙这么聪明立刻就明白了李文军这么做的妙处。
大学教师很多手头都很宽裕，需要花钱的地方却不多，学校自建的住宅大多户型很小，而且产权还不是自己的。
这个商品房项目对其他人可能觉得很偏僻，对三个大学的老师来说却在合适不过了。
唐兆年指着李文军坏笑：“仆街，还的是你。”
李文军笑了一声，又说：“慢慢卖，从户型最差的卖起。人气起来了，把户型好的放出来，涨价卖。超市和医院，商业中心的话我们可以合作来开。这个才是细水长流。反正我们要人有人，要关系有关系，要供货商有供货商。我打算在这个超市旁边搞个高档购物中心，专卖奢侈品。把商业中心往我们这里移。人气一旺，房子自然就好卖了。”
以前的老商业中心附近旧房子多，街道狭窄，能承受的人流量有限，所以发展的上限也很明显。
杨守拙现在放心了。
大家看完，找了个茶楼坐下，喝茶。
杨守拙掏出地图说：“来，神棍，帮忙再圈几个地方。现在市中心的地已经拿不到了。”
李文军笑：“既然强迫商业中心往东移，那我们肯定继续往东圈地了。不然岂不是白白便宜了别人。”
杨守拙说：“这是五到十年的。十到二十年远期规划呢。”
李文军：“往南吧，那边的地现在便宜。而且这个区的经济不行，区政府配合度高。”
杨守拙：“你怕是不太清楚穗城人的习惯。穗城一直有个说法‘宁要江北一片瓦，不要江南一间屋。’他们不喜欢过江，觉得那边是农村。”
李文军：“是的，那是因为没有桥，不方便。”
杨守拙：“修桥也没有用，这是根深蒂固的观念。”
李文军：“本地人在乎，可是外地人不在乎。你可以去查一下穗城今年的外来人口数量。我记得是四百多万。这四百多万，绝大部分都是大学生，高级知识分子。他们跟之前来这边当建筑工人和进厂的那些人不同。他们是要定居下来的。这些人肯定要买房子。可是市中心的房子太贵，他们买不起，所以南边的房子是给他们准备的。”
李文军用笔圈了一个地方，在从那个圈花了几条线到市中心，说：“在那边再建个商业中心，学校超市医院的规划一样要跟上。再多修几个桥过去。桥通了以后到cbd也就二十分钟。因为拿地便宜，所以房价也可以卖低一点。大小户型，别墅，