吴光耀越看黄埔船坞，心里越是喜欢！
在210万平方尺左右的土地上，可以修建10000个住宅单元，可供45万人居住；
还可以修建一个商业综合体，集购物中心、豪华酒店、高档写字楼为一体；
区内还可以拥有两所小学、七人制足球场等其它设施；
总之，用‘小型城邦’来形容这种大型屋邨，是一点也不过分！
“走吧！再看下去，恐怕被人发现了，我们就成了探子了！”吴光耀收回目光，和大家开了一个玩笑。
众人纷纷笑了起来，随吴光耀上了商务车。
“老板！和记洋行这几年无疑是洋行中发展最快的，据说已经有一两百家联营的公司了，而且在海外还有大量投资；和记洋行步子迈得这么大，要么就是追赶上怡和洋行，要么就是轰然倒塌；我个人觉得和记洋行这种行为，可能给自己埋了一个大雷！”史俊在车上说道。
史俊的话似乎得到了大家的共鸣，纷纷讨论起和记洋行起来；
黎星也说道：“这港岛的地产和股市，几年一个周期，和记洋行不似老板这样，拥有大量的资金做后盾；要真碰到一个暴跌，恐怕坚持不到黎明。”
见大家纷纷‘诅咒’和记洋行，吴光耀心里一阵好笑！
“好啦！和记洋行如何，暂时都不关我们的事情！发展大型屋邨项目，也不一定非得黄埔船坞、太古船坞；以后说不定，我要发展一个几十万人的新市镇试试！”吴光耀笑着说道。
众人张大了嘴巴，怀疑自己的耳朵！
一个几十万的新市镇，那可要考虑方方面面了，其中最重要的恐怕就是经济和交通；
不过经济对于自家老板来说，好像也不成问题；
毕竟大家知道，老板旗下拥有很多的产业，特别是工业；
‘富可敌港’这一词，大家同时想到了这个！
史俊说道：“目前发展新的新市镇，恐怕也只有新界那边可以发展了；但是新界有个租期99年的问题，所以很多地产商对新界抱有警惕！”
史俊这倒是说道了点子上，新界不仅有交通的问题，还有一个租期问题；
历史上，本岛和九龙是割让，新界是租赁（99年期限，1997年到期）；
所以，在中英谈判没有开启，或者说没有结果之前，新界无疑是最不受保障的；
简单来说，港岛人认为九龙和本岛，内地要收回，至少还得和