板!”
吴光耀的想法是,不能没有理由的拒绝,否则容易让置地生疑!
之所以怕置地生疑,是因为吴光耀希望置地大举投资地产业、疯狂投资地产业;
这样才会在中英谈判阶段摔一个大跟头,成为港岛的‘债王’。
而置地成为‘债王’,对吴光耀有何好处呢?
好处自然多多:
首先,置地如果负债累累,是会连累怡和公司的;因为怡和和置地股份互控(连环船),那么置地成为‘债王’,怡和的资金、物业等资产就会被冻结,严重影响怡和的发展;
其后,怡和和置地势必要解除这种连环船,相互释放对方的股份,否则两家公司都会受到限制。
到那个时候,吴光耀收购置地的难度,就会大大的降低!
而按照现在这种情形,怡和和置地互相控股40的股份,一旦吴光耀发起收购置地,怡和只需收购9或11的股份,就能挫败吴光耀的计谋;
这对于一个百年老牌洋行,并不会太困难!
而吴光耀则需要收购40的置地股份,才能将置地化为己有,那是相当的困难!
所以,吴光耀想要得到置地公司的那十几幢中环甲级写字楼,必须支持置地的投资;
甚至可以主动出击,让置地加大投资。
中环希尔顿酒店,
这是香江最著名的酒店之一,本岛酒店的王牌;
开发于50年代末期,1961年正式营业,楼高26层,共有750间客房。
中环希尔顿酒店原本属于美资永高公司,该公司除了拥有希尔顿酒店,还拥有印尼巴厘岛的凯越酒店经营权;
在石油危机时,是吴光耀发现了这个金子,让和记洋行花费了12亿港币买下;
当时这笔交易,在港岛引起了广泛的讨论,很多人甚至觉得这是一笔亏本生意;
但吴光耀知道,不说这块地皮后期的升值(位于汇丰银行大厦和中银大厦中间);
就是在当时建造同样的两家酒店,那12亿港币也是远不够的;
而如今,两家公司每年可为和记黄埔带来5000万港币的利润,曾经那些不看好的人,也只能事后诸葛亮,表示当初看走眼了!
唯一麻烦的是,中环希尔顿酒店在50年代,就与希尔顿集团签约了50年的管理协议;
在前世,香江市内并无希尔顿酒店,那是因为在1994年,和记黄埔