孙二娘自己在医科大附属医院街对面，买了两层楼是做商务酒店的。 也就是城里俗称的钟点房，对应现在县级市里面更加心照不宣的用户群体，还有有需求的医院病患家属，这肯定有得做。 韩晓敏介入参与了这边的设计组，只不过她主要是提些看法建议。 以她最近一两年频繁出差到处跑的经验，特别是家庭条件给予她的市场敏感，建议这两层楼做成民宿。 还是按照酒店的管理方式来，但每间房尽量做成家居气息浓厚点的感觉，带上小厨房的那种。 其实增加不了多少成本，也就多个一米来宽的小橱柜加电磁炉、微波炉、电饭煲啥的。 这样起码可以带来差异化经营。 大学生很容易理解的东西，在跟酒店运营人员解释起来就很费力，最终也是万长生拍板说听设计组的。 因为韩晓敏分析过这个酒店位置最有利的就在于，街对面即医院，下楼即地铁站，又在体育场旁边，有的是客户群体。 那就要追求单位价值。 简单点说就是装得有格调有说法，可以把价格定高点，毕竟万长生的团队优势就是能设计。 要最大化的发展自己优势啊。 所以这么些天已经丁零当啷的开始装修进场了，孙二娘远远的看了这套设计方案，她也看不懂图纸，但能听明白民宿和普通酒店的区别，不就是住起来跟家里一样的感觉，但提供酒店式的清洁服务吗，效果图上挺明白挺好看的，她就要求依样画葫芦的把那套五百多万的花园洋房也这么装修。 然后告诉钟明霞，等这边的房开始产生效益，那就是钟明霞自己的日常收入。 两百多平米的跃层洋房，最终起码能装出六七间房来，一个月如果哪怕有一半的入住率，两三万都不是问题！ 钟明霞这才有点搞懂了孙二娘的意图。 买楼，买房都不是为了赚钱，只是把资金合理的调出来，名正言顺的挂到万长生和她的名下。 总而言之不是观音村，也不是万家或者哪家的了。 至于为什么敢直接拿五百多万的房产写钟明霞的名字，都不怕她卷房而逃……其实没有房产证，甚至连钥匙都没有的钟明霞根本不敢问，她都不知道自己能怎么卷房，也更不会选择摧毁自己目前的局面。 她只想牢牢的抓住。 可穷人家的孩子，就是没法面对几百万、上千万的资金项目泰然。 万长生也是在前往平京的航班上，才有时间细致的翻看钟明霞写的报告。 就是街头文具店几块钱一本的那种浅蓝色软面抄，然后用圆珠笔写出看起来手指头都抓紧了的文字，很没有书法概念，也谈不上娟秀好看，但密密麻麻的绝对很认真。 钟明霞把本子交给万长生的时候说自己每页都拍照给了孙二娘的，实在是不习惯用电脑或者手机来打这么多字。 每一页都对应一个江州主城区的商业中心街道。 开头就是最著名的那个中央商业区，那是动不动百亿千亿级别的商圈，这姑娘也老老实实的学着孙二娘的步伐去转悠记录，有多少家商场有多少门店，分别是做什么的…… 反正万长生看得哑然失笑。 顺着环境设计那边的大项目开会，现在他算是知道这种大商圈级别的市场调研是有专门公司在做的，这里面有很多门道。 孙二娘那套也许在观音村、宁州的街头能用，拿到江州来其实已经非常南橘北枳，水土不服了。 只能说是那套朴素的投资理念还能用，在医科大周围商圈这么明显的地方可以勉强生搬硬套。 用到江州市中心那全国都能排上号的步行街中央商务区，简直太搞笑了。 可这些都掩盖不了钟明霞的认真。 看得出来她非常吃力，除了大量的店铺、商场数目，一旦涉及到需要判断的时候，她的词汇量就非常匮乏，通常只能干巴巴的表述：“很贵”“不知道租金多少”“人非常多，但游客比顾客多，看得多买的少”“终于打听到这家奶茶店一个月要三万块租金！好贵！” 这种商业调查其实没多大价值。 可万长生看得津津有味，旁边马振宇悄悄给他拍照都没注意。 然后吃惊的发现，钟明霞从孙二娘走了以后的这二十多天时间里，居然已经走了十来处商业区！ 其中两个周末的四天时间里面，每天都要走两三个商业区！ 记录上显示的观察时间表明，她每天步行六七个小时！ 除了最著名的那一处，其他倒是都属于跟医科大这里差不多的繁华地段，也就类似于一个比较大的公交站点，地铁和公交车都比较多的地方。 钟明霞又认认真真的挨着走，几栋写字楼，几栋商务大厦，分别租金是多少，可能随着越来越熟悉，她也开始仗着美女的外表开始娴熟的去套话，能明确的打听到租金和房价。 周围有什么小区，房价又分别是多少，有什么核心大生意没。 到后来起码可以判断这个街区的房卖得好不好，生意好不好做，消费能力怎么样。 万长生几乎都能看见这姑娘在这样的步行中，逐渐成长。 所有人都以为她是凭着外表吃饭，却没想到她居然选择了凭汗水。 所以一边看，万长生居然一边顺手摸出自己的笔在旁边画了张速写，在他内心来说，并不一定是钟明霞，譬如说他从来就没有看见钟明霞穿过这种抹胸式的平肩上衣，搭配的倒是她常见的阔腿裤，扎个杜雯那种丸子头，挎着大布包手里拿着小本儿，在仰着头观察记录。 挺火辣性*感的外表和认真做事的态度，形成了鲜明对比。 万长生只是心有所感的随手画个背影图。 内心触动的细节，没准儿什么时候创作用得上。 当初那张春晖图的近百个人物形象就是这样汇集起来的。 然后再看自己手机上钟明霞发来的和孙二娘聊天截图，两人基本上都是语音对话，钟明霞都尽量转换成文字，孙二娘非常有土豪气质的直接问：“你觉得可以买吗？” 钟明霞就嚅嚅：“您还是来看一下吧，我尽量问了几处地方，可以比较下。” 孙二娘别有用心：“那你叫长生跟你一起去看。” 钟明霞也有原则：“他最近非常忙，忙到睡眠都有些不足了，不好再打扰他。” 孙二娘哼哼：“那你就多照顾下他……” 钟明霞勉力坚持谈工作：“您再看看这两处地方怎么样。” 孙二娘开始复读机：“你觉得能买，那就叫万长生带你去买。” 钟明霞不敢吭声了。 孙二娘要求看的都是商业地段商业地产，动不动就几百万上千万，每天还在为了几百块钱模特费用坚持的钟明霞哪里敢随便做这种决定。 压力是挺大的。 万长生如果是平时看见这堆东西，没准儿立刻打电话给孙二娘，叫她别这么折腾钟明霞了。 可在航班上，他收起看完的调查报告和手机，靠在椅背上闭目养神，却慢慢的想到，这对钟明霞来说，的确很难，可未尝不是一种挤压式的提高？ 就像在贾欢欢的性格上，正是因为他的纵容溺爱，那姑娘有点习惯性的得过且过，反正只要遇到难点就干脆推给长生哥。 如果小两口一直在观音村，她可以一直做个无忧无虑的庙守老婆。 既然走进医科大，那么她就有了自己的社会身份，得试着自己去面对成长了。 在这本简单的软面抄上，不就能看得出来钟明霞那种明显的改变吗？ 万长生决定闭嘴，自己也没法给钟明霞更多建议，什么都得她自己慢慢的承受磨练。 因为孙二娘和他，确实也需要这样一个信得过的商业代表。 马振宇又偷偷的拍照，还遵循构图原则，拍摄万长生的侧面剪影，靠在椅背上挺伟岸很有领导派头的感觉。 不过都没发到群里面去炫耀。 他带了两个人一起跟万长生来，主要的工作内容就是对万长生这个电影选角的过程做记录，当然顺便还搭配了两人，也算是这轮到平京学习考察的小组，开学后去意大利的小组也开拔了，整个大美社上下干劲十足的原动力可能就在这些地方吧。 所以马振宇跟他的小伙伴就全程拍摄，在平京机场出港的时候，因为跟拍动作过于专业，还被人误以为万长生是什么明星。 经常有在首都机场蹲守明星的各种镜头，不问三七二十一，先围上来噼里啪啦的拍摄一通！ 带动很多旅客路人也跟着围过来拍。 万长生气得差点把马振宇拉过来打屁股！ 上了车才警告他：“你再这么干，我不带你去戏剧学院看美女了！” 马振宇瞬间乖巧，他就这个软肋。 整个大美社都知道万长生他们这一拨儿是到平戏去看美女的。 能上电影的哪个不漂亮？ 哪怕电影里面看起来不起眼的姑娘，放到平日生活里，也吊打各种网红美女。 这就是专业水准。 马振宇他们期待得要命。