三成的价格，就相当于以1972年市场高峰的价格在谈，淘大老板又不知道未来的地产走势,自然会心动。
林荣亨又给上限提升至1.5亿港币，也就是不超过1.5亿港币,在今年都可以谈；至于今年如果没有谈成，那这个项目再好，林荣亨也不会继续墨迹。因为，后面还有不少大型地皮可以选择。
大型屋邨的地皮一半都是工厂地皮，在70年后期的地产旺盛时候，很多工厂拥有大量的土地，于是一些地产商盯上他们，双方合作，利润五五分，可谓一拍即合。
工厂老板一分钱不出，只需要拿出地皮；而地产商只需拿出少量的资金作为启动资金，然后利用贷款，卖期房，就将一个大工程撬动起来了。
所以，后期恒大地产也需要主动寻求合作，相信也恒大地产的信誉，还是有不少人愿意合作的。
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想到于此，林荣亨召集三剑客，像他们说起此事。
张若怀小心的说道：“老板，这地产尚未转暖，你会不会太高估地产的涨幅了？而且，市场上便宜的地皮还是不少的，我们可以多拿便宜的地皮，以量取胜！”
林荣亨自信的说道：“我绝对没有高估，香江这几年增加了大量的人口，又有一大批战后新生儿，如今到了需要购置房产的时候，下一波行情，必涨3倍！至于你说的廉价地皮，我们也不是不收购，公司不是还有5000万港币么，继续收购这种地皮......大型屋邨项目是一个地产公司实力的象征，也是信誉的象征，意义非凡。而且我们如果拿下这副地皮，利润至少5亿港币以上，何必在乎多给几千万港币。”
恒大地产没有资金抄底了，林荣亨个人还有，所以林荣亨根本不愁。
何睿突然说道：“那老板何不以个人资金买下它，待市场转旺，再以高价卖给恒大地产？”
林荣亨摇摇头，说道：“按照我的分析，地产将在下半年就会转暖，这个项目我们必须在明年就开始动工，毕竟如此大型的地盘，至少要分为三期完成，所需时间也得五六年。如果错过了地产高峰期，就会有额外的风险。”
自己又何尝不想这样操作，买下地皮，待地产转旺就卖给恒大地产，这样个人可以大赚一笔，而恒大有股民买单；但林荣亨打算在1983年前，将这个大型屋邨全部完工，并销售一空；这样的话，就要考虑时间问题了。
一年时间，地皮就算升值，涨幅也有限，林荣亨不屑那么麻烦。
三剑客