香江聪明人不少。 8000户的麒麟文化的员工们的购房需求，他们知道其实只是其中一部分而已。 麒麟文化在天水围设厂，8000人的吃喝拉撒，两大工厂的各种材料用度……这些整体加起来，起码能养活5万人！ 这5万人里面，哪怕只有10000人能一个月挣2000以上，那么他们就敢在就近去买一套房子。 殷俊的天水围的地盘，无疑就是他们最好的选择。 至于说市区其他有意在天水围购买房子投资的人，都还不用算进去，但至少也应该有三五千人，是有这样的意向的。 这么零零碎碎加起来，不敢多说，2万户居民的一个超大型屋邨，完全可以预期。 香江现在最大的几个屋邨，比如拥有99栋的美孚新邨，也就是13000多户而已，太古集团的太古城，未来也就仅仅是12000多户。 美孚新邨占地才40亩，而太古城占地53亩，殷俊的500万方呎土地，占地可是697亩，快接近700亩了，根本就不是一个档次的。 哪怕殷俊分成十期来开发，一期开发这2万户，三五年之内都别想消化完毕。 而只要把口碑给做出来，随着天水围的逐步开发，香江经济的不断向好，那么天水围这块土地，真的以后是发展无限。 别的不说，单说除了新界，除了这天水围，你谁能搞到这么多的土地？ 世界最大型的居住小区之一的美孚新邨，也才40亩啊！ 太古城号称香江港岛最大屋邨，也才53亩啊！ 人家殷俊出手就是697亩！ 土地面积如此之大，那么可做的项目就多了去了，再加上地价便宜得过分，只要殷俊不黑心，建造几个亚洲先进级别的屋邨，完全不是问题。 想着这么大一块肥肉，设计公司哪里有不想一口吞下的？ 殷俊倒没有仓促的做决定。 他第一期的初步规划还是出来了，70亩的土地，地点在天秀路跟天瑞路交界的地方，也算是交通要道了。 内流河对面就是流浮山，就是麒麟印刷厂，只要修起了房子，两条线路的公交车在这里是必经之路，安排站点是不费吹灰之力。 麒麟文化第一次修建房子，殷俊可不仅仅是把房子盖起来那么简单。 虽然在香江修建房子，没有内地那么的用地奢侈，但殷俊也希望像是日本的建筑师那样，把修房子当成一种艺术，而不是一种劳力工程。 要不是现在殷俊没有什么名气，又是修建的居民屋邨，殷俊都想直接请贝钰铭来帮忙设计了。 除了具体的户型和布局之外，整个屋邨的绿化、设施等等，都得要非常完善，非常的现代化，这才不枉费自己的一番心血。 虽然房地产是注定要赚大