，回购过一块400多公顷的土地吧？” 尤德现在对于香江的很多事情，早已经有了研究。 殷俊一说他就记起来了，“哦，就是麒麟花园旁边的那块土地吧！长实集团主导的。” 麒麟花园便是殷俊从赵家买下的土地修建的房子，不过殷俊仅仅是开发了第一期，就卖给了六家地产公司组成的财团。 他们六家公司，在麒麟花园接下来的开发上面，是赚足了钱。 其中起码有七八千的麒麟集团的员工，本着就近的原则，去买了麒麟花园的房子，这也是引起了麒麟花园畅销的原因之一。 迄今为止，麒麟花园已经开发完全，小区居住的人群以中产阶级居多，周边消费能力和剧组氛围，在新界都是数一数二的。 “对。”殷俊道，“如果政.府同意，麒麟集团愿意购买200公顷的土地，用来作为房地产开发。只要我们把那一片的土地价值开发出来，剩下的200多公顷土地，相信价格就能起来了吧？” 尤德听得心动不已。 原来殷俊想要再次进入房地产了？ 麒麟集团虽然只做了一次楼盘，而且都没有做完，但他们的实力也是有目共睹的。 现在麒麟集团都养着超过2万人的建筑公司，在香江的各个工地和市政建设辛勤的劳作着。 有了这么一批经验丰富的建筑工人，修建楼盘是轻而易举的事情。 就如殷俊所说，只要麒麟集团去认真开发土地，那么那一片的房子肯定都是飞快的卖出去——麒麟集团的人，怎么可能不去相信殷俊，不会去买老板造的房子？ 尤德甚至都能想到，殷俊的房子肯定不会卖得很高价，这样才会有更多的人来买。 而一旦有了消费能力强大的麒麟集团员工入住，周边的商业设施就会成型，医院学校和娱乐都会齐全，这样就会形成一种地段效应，引发别的房地产开发商也过来开发。 仔细的想一想，殷俊可真是聪明啊。 他没有说一口气把那块土地全部给端了，而是留了一半多给政.府，方便政.府继续的出手剩下的土地。 一旦这400多公顷的土地卖出去了，政.府还用担心土地市场的刺激不够吗？ 况且政.府也不是傻子，剩下的土地肯定不会一次就卖出去，而是会分几批次、几年的卖出去。 这样价格就会更高，政.府获得的利益也会更多，对于房地产行业的刺激，也是持续性的，会不断的引发房地产开发商们的热情。 尤德并不担心天水围的这么400多公顷土地开发出来后，会没有人居住。 过去几年从内地疯狂涌入的偷.渡客，基本上都是停留在了新界，停留在了元朗。 随着他们的妻儿家人们也申请来香江定居，这里已经多出了130