作为一线城市的深圳来说，迎来报复性涨幅的是在2015年3月30后，这天深圳出台信贷放松政策，此刻只要是已经结清之前贷款的客户，可以再次以3成的首付购买住宅。
深圳房地产市场随即沸腾起来，楼价迅猛增长，几个月之内补偿速度超越了2010-2014年之间的总和。
到2016年10月时，整个深圳的新旧楼盘价格较2015年3月前几乎翻了一倍。
结束销售前，张天娜跟刘军的关系也处于微妙之中，她让黄雅莉出面买的5套别墅让刘军始终耿耿于怀，也开始在公司故意孤立她。
正当张天娜考虑要不要跟黄中豪谈下自己处境的时候，刘军收人喝茶费提前选房的事爆发了，这让她在公司的危机解除，并且迎来了更好的发展机会。
喝茶费事件被捅出的导火线是一位给了钱交了定金，最后因为首期款凑不全，然后要求退购房定金退、喝茶费的客户引起的。
刘军跟那个带他来的中介销售员说，退定金没有问题，他们可以像开发商申请，退了大把人等着买呢。
关键是退喝茶费有点难？因为那笔钱不是一个人拿的。
客户给的20万元喝茶费早已经分配给几个人，而且之前他们也明确说过，因为客户原因退房，喝茶费是不退的，谁知道这个客户不讲武德呢？
客户也许真是缺钱，此刻耍赖，不承认当初答应的话，而且要挟他们必须退，不退就闹到开发商那去。
如何退？
刘军思考很久，最终想出一个折中方案。
常在河边走，哪有不湿鞋，这也是刘军这么多年来第一次碰到这样棘手的事情，喝茶费大笔已经给了别人，自己和带客来的中介销售员可以退，但是其它部分他们实在是没有办法去要。
明确告知客户后，这个客户很狡猾，先是同意此方案。
结果是客户先拿到刘军他们退回的10万后，又翻脸不认之前的话了，坚持要回另外的10万元，刘军不同意，那客户撕破脸皮，说到做到，在售楼处挂条幅，扬言不解决，就打电话给第一现场，曝光给媒体。
这边媒体还没来得及曝光，华城地产和中豪方地产已经是人尽皆知。
黄中豪想压也压不下去了，于是在开发商的要求下明查此事。
最终结果是丢卒保帅，刘军一个人抗下责任，说他监管不严，让手下人钻了空子，随即中豪方地产下令开出经办人金晓娟。刘军降职，调到龙岗